ニックハイム久地

神奈川県川崎市多摩区堰3丁目4-21 | 築42年 | 40戸

推定相場

ニックハイム久地

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.9万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、9年間で63.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・17件）で、平均2,776万円です。3LDKが最も高く平均3,055万円、2SDKは平均2,280万円です。

2SDK

2件

2,280万

2LDK

17件

2,776万

3LDK

4件

3,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	2,280万	2,080万	2,480万
2LDK	17件	2,776万	1,680万	3,790万
3LDK	4件	3,055万	2,880万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（36.5万円）と比べて10.8万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.5万/㎡

2件

4-7階

47.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区堰3丁目4-21
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	51.60m² ～ 62.44m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	東海興業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

久地駅

JR南武線

徒歩3分

学区情報

小学校

久地小学校

中学校

川崎市立稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム久地	1984	40戸	55.9万	3,490万
バースシティ久地S-Court	2019	40戸	91.0万	5,680万
パーソナルコーポ久地	1980	10戸	37.1万	2,098万
久地サンハイツ	1995	31戸	60.1万	3,280万
フローレンスパレス久地	1994	51戸	62.8万	3,480万
第３グリーンハイツ久地	1983	9戸	39.4万	2,380万
多摩川久地パークホームズ	1996	67戸	48.0万	2,980万
サンコーポ宿河原	1980	20戸	46.8万	2,999万
ホーユウパレス多摩川	1988	30戸	51.4万	3,399万
サンコーポ向ヶ丘	1987	19戸	49.8万	2,399万
ピースレジデンス久地	1993	9戸	44.2万	2,298万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	41.7万	49.6万	-	-	-	49.9万	56.0万	53.8万
3LDK	47.2万	-	-	-	54.1万	-	-	-
2SDK	-	-	39.7万	33.3万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	55.9万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,290万	52.69万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,290万	52.69万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,790万	60.7万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,200万	51.25万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,290万	52.69万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.74万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.32万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.14万/㎡
2020年2月	低層	2SDK	60㎡〜	2,080万	33.32万/㎡
2019年11月	低層	2SDK	60㎡〜	2,480万	39.72万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,690万	49.65万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,690万	49.65万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,399万	46.5万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.13万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,490万	48.26万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.13万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.72万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.33万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,100万	33.64万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.24万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.56万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。