ルアール多摩川フェリエ
神奈川県川崎市高津区宇奈根590 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、11年間で16.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均2,644万円です。2LDKが最も高く平均2,644万円、3LDKは平均2,519万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
2,644万 |
2,280万 |
3,480万 |
| 3LDK |
8件 |
2,519万 |
2,180万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根590 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.80m² ～ 71.80m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | 東新建設 レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルアール多摩川フェリエ |
1994 |
49戸 |
38.7万 |
2,780万 |
| サンクタス高津エクラ |
2004 |
76戸 |
51.2万 |
4,399万 |
| パークハイツ多摩川ガーデンズ |
1999 |
77戸 |
50.9万 |
3,380万 |
| 多摩川久地パークホームズ弐番館 |
1999 |
27戸 |
67.1万 |
4,270万 |
| リステージ多摩川ブリーズコート |
2006 |
46戸 |
44.2万 |
3,180万 |
| スペースイン久地 |
1993 |
25戸 |
48.9万 |
2,980万 |
| ピースレジデンス久地 |
1993 |
9戸 |
44.2万 |
2,298万 |
| セボンコリネールエストエール |
2004 |
80戸 |
69.8万 |
4,890万 |
| セボンコリネールウエストエール |
2005 |
78戸 |
53.5万 |
4,580万 |
| ジェイパーク多摩川アクエア |
2004 |
42戸 |
48.9万 |
3,750万 |
| プランヴェール多摩川南久地の丘 |
1996 |
135戸 |
48.5万 |
3,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
33.9万 |
31.8万 |
35.3万 |
- |
- |
- |
40.1万 |
| 2LDK |
33.4万 |
33.2万 |
- |
33.3万 |
37.2万 |
48.5万 |
45.7万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.47万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.47万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,670万 |
37.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.33万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.29万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.76万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.33万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.37万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.68万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.76万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.43万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.29万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.68万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.15万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.13万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.37万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.68万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.33万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。