セボンコリネールエストエール
神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-3 | 築22年 | 80戸
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（58.1万円）を20.1%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を9.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2026年は64.6万/㎡へ、17年間で52.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均3,484万円です。2SLDKが最も高く平均4,245万円、2LDKは平均2,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,245万 |
3,490万 |
4,999万 |
| 2LDK |
11件 |
2,613万 |
1,980万 |
3,280万 |
| 3LDK |
22件 |
3,484万 |
2,750万 |
4,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-3 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下3階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.55m² ～ 104.35m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 新日石エンジニアリング |
|---|
| 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボンコリネールエストエール |
2004 |
80戸 |
69.8万 |
4,890万 |
| セボンコリネールウエストエール |
2005 |
78戸 |
53.5万 |
4,580万 |
| プランヴェール多摩川南久地の丘 |
1996 |
135戸 |
48.5万 |
3,180万 |
| フォルテコート溝の口ウエスト |
2001 |
31戸 |
54.3万 |
3,980万 |
| ラヴィドール久地サニーテラス |
2003 |
23戸 |
55.1万 |
4,480万 |
| エスポワール溝の口西 |
1992 |
8戸 |
- |
- |
| フォルスコート多摩川久地 |
2000 |
80戸 |
67.9万 |
5,280万 |
| ピースレジデンス久地 |
1993 |
9戸 |
44.2万 |
2,298万 |
| パークハイツ多摩川ガーデンズ |
1999 |
77戸 |
50.9万 |
3,380万 |
| 多摩川久地パークホームズ弐番館 |
1999 |
27戸 |
67.1万 |
4,270万 |
| 溝の口ガーデンアクアス |
2007 |
855戸 |
73.5万 |
5,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
49.6万 |
44.1万 |
- |
- |
44.6万 |
51.0万 |
49.6万 |
64.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
39.7万 |
49.3万 |
41.5万 |
- |
55.1万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
69.76万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.35万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.65万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
69.01万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.05万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.22万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.45万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.05万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
44.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.49万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,948万 |
49.32万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,948万 |
49.32万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
39.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.66万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.66万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.65万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.1万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
37.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.71万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.14万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.38万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,220万 |
37.14万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.18万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.69万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
47.8万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.96万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。