プランヴェール多摩川南久地の丘
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目30-1 | 築30年 | 135戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2018年は49.3万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,983万円です。3LDKが最も高く平均2,983万円、2LDKは平均2,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,553万 |
2,480万 |
2,600万 |
| 3LDK |
3件 |
2,983万 |
2,490万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目30-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 135戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.58m² ～ 81.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2016 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
37.3万 |
- |
- |
49.3万 |
| 2LDK |
- |
37.6万 |
43.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.31万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.69万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.46万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。