オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
神奈川県川崎市��津区下作延5丁目36 | 築0年 | 232戸
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市��津区下作延5丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-02（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 232戸 |
| 専有面積 | 64.60m² ～ 75.60m² |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市高津区小学校学区
中学校
川崎市高津区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ | 2026 | 232戸 | - | - |
| フォルスコート多摩川久地 | 2000 | 80戸 | 67.9万 | 5,280万 |
| ラヴィドール久地サニーテラス | 2003 | 23戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| エスポワール溝の口西 | 1992 | 8戸 | - | - |
| 久地サンハイツ | 1995 | 31戸 | 60.1万 | 3,280万 |
| フォルテコート溝の口ウエスト | 2001 | 31戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| フローレンスパレス久地 | 1994 | 51戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| プランヴェール多摩川南久地の丘 | 1996 | 135戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| パーソナルコーポ久地 | 1980 | 10戸 | 37.1万 | 2,098万 |
| セボンコリネールウエストエール | 2005 | 78戸 | 53.5万 | 4,580万 |
| ピースレジデンス久地 | 1993 | 9戸 | 44.2万 | 2,298万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |