フォルテコート溝の口ウエスト
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目24-1 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201120122023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2023年は54.3万/㎡へ、14年間で43.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,904万 |
2,390万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
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| 専有面積 | 64.56m² ～ 75.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 新都市ハウス販売 |
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| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
38.0万 |
39.3万 |
35.9万 |
54.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.34万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.88万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.33万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.47万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。