ラヴィドール久地サニーテラス
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-10 | 築23年 | 23戸
最新データ
2024年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（56.5万円）より2.4%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より13.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、15年間で35.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
4,014万 |
2,980万 |
4,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-10 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.01m² ～ 117.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建物 ノエル |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
42.3万 |
40.0万 |
38.7万 |
- |
- |
42.8万 |
57.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.13万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.82万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,890万 |
60.18万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.13万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.6万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.62万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.73万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.03万/㎡ |
| 2009年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。