宇奈根のマンション相場
神奈川県川崎市高津区宇奈根 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
宇奈根の中古マンション
58件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,770万円
㎡単価
52.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.4万円に対し、築20年は46.2万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は3,626円。
平均㎡単価
42.0
前年比 ▼0.6%
平均価格
2,921
取引実績
58件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡39.3万円から2025年は㎡45.2万円へ、16年間で+15.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
40
築11-15年
43
築16-20年
44
築21-25年
44
築26-30年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,876
37件
２ＬＤＫ
2,875
8件
４ＬＤＫ
3,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
38.6
2025年第3四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2024年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2023年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇奈根のマンション一覧（3棟）
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
宇奈根は川崎市高津区内22地区中17位（上位23%）。
単価42.0。
1つ上の下野毛とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
宇奈根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区宇奈根字山野７３１番５外 | 23.5/㎡ | +1.7% | 事務所,作業場 | 久地 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）