久末のマンション相場
神奈川県川崎市高津区久末 | 185件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
久末の中古マンション
185件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,480万円
㎡単価
34.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.2万円に対し、築40年は28.0万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（119件）。２ＤＫの平均価格は880円。
平均㎡単価
28.8
前年比 ▲9.8%
平均価格
2,240
取引実績
185件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡30.8万円へ、17年間で+4.6%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,303
119件
２ＬＤＫ
1,968
19件
４ＬＤＫ
2,853
17件
３ＤＫ
982
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,420
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,475
4件
２ＤＫ
733
3件
１ＬＤＫ
1,500
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2025年第3四半期
4,600円
築未改装年・
105㎡〜
・２ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2025年第2四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2025年第2四半期
4,600円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
4,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久末のマンション一覧（18棟）
ルックハイツ日吉
築43年
| 5階建
| 246戸
1,680万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買119件
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟
築21年
| 地下1階付8階建
| 117戸
3,780万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買99件
クオス日吉台レジデンシャルヒルズ
築17年
| 地下2階付11階建
| 103戸
3,199万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買88件
オセアン日吉台グリーンヒルズ
築28年
| 6階建
| 67戸
2,250万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買69件
ライオンズマンション久末
築42年
| 9階建
| 62戸
1,480万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買50件
ガーデンアベニュー日吉
築31年
| 地下1階付4階建
| 14戸
1,930万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買37件
ルックハイツ日吉1号棟
築43年
| 5階建
| 89戸
1,680万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買35件
久末アーバンコンフォート
築39年
| 10階建
| 101戸
2,398万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ルックハイツ日吉２号棟
築43年
| 5階建
| 246戸
2,180万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買23件
メゾン久末
築48年
| 5階建
| 40戸
1,080万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買20件
パシフィックパレス久末
築40年
| 10階建
| 48戸
1,680万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買18件
スペースイン久末
築35年
| 3階建
| 17戸
1,580万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ワコーレ日吉２
築35年
| 4階建
| 12戸
1,290万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買10件
エスペランサ第３久末
築35年
| 4階建
| 17戸
1,580万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買10件
エスペランサ第２久末
築39年
| 4階建
| 15戸
1,150万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買9件
エスペランサ第１久末
築39年
| 4階建
| 15戸
1,790万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ＵＡハイツ
築44年
| 2階建
| 10戸
1,800万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ヒルサイド久末３号棟
築41年
| 6階建
| 20戸
3,480万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
久末は川崎市高津区内22地区中22位（上位0%）。
単価28.8。
1つ上の蟹ケ谷とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
最寄り駅の相場
久末周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市高津区久末字表耕地２１００番３ | 22.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 武蔵新城 2600m |
| 川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８ | 19.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 武蔵新城 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）