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ルックハイツ日吉

神奈川県川崎市高津区久末1566-1、2 | 築43年 | 246戸

推定相場
ルックハイツ日吉
最新データ
2026年3月
売買115件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より60.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、13年間で24.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・85件）で、平均1,603万円です。4LDKが最も高く平均2,051万円、3DKは平均930万円です。
2DK
3件
1,227万
2SLDK
6件
1,835万
2LDK
10件
1,613万
3DK
2件
930万
3LDK
85件
1,603万
4LDK
8件
2,051万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,227万 1,150万 1,280万
2SLDK 6件 1,835万 1,490万 1,980万
2LDK 10件 1,613万 1,380万 1,980万
3DK 2件 930万 930万 930万
3LDK 85件 1,603万 600万 2,490万
4LDK 8件 2,051万 1,680万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（22.9万円）と比べて1.4万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
22.9万/㎡
56件
3階以上
24.3万/㎡
59件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区久末1566-1、2
築年月1983年11月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数246戸
専有面積50.22m² ～ 93.82m²
分譲会社交通公社総合開発
施工会社不動建設
管理会社友隣サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下田町バス停駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩9分
🚉
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
徒歩15分

学区情報

小学校
久末小学校
中学校
東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルックハイツ日吉 1983 246戸 24.9万 1,680万
ルックハイツ日吉1号棟 1983 89戸 24.9万 1,680万
ルックハイツ日吉２号棟 1983 246戸 31.8万 2,180万
ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス 2001 36戸 37.2万 2,770万
ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス 2001 47戸 54.4万 4,180万
ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス 2001 50戸 42.9万 3,780万
ルピナス日吉ピュアハウス 2001 133戸 54.4万 4,180万
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 2005 117戸 38.9万 3,780万
ガーデンアベニュー日吉 1995 14戸 33.8万 1,930万
ＵＡハイツ 1982 10戸 25.1万 1,800万
ホーメストヒルズ日吉 2002 36戸 41.9万 2,850万

売買データ分析（115件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
96件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.1万 27.3万 24.1万 29.3万 29.5万 26.0万 29.8万 28.7万
2SLDK 28.9万 27.0万 - - - 28.9万 - -
4LDK - 23.5万 - 25.4万 - - - -
2LDK - 24.9万 23.2万 28.9万 - - - -
全 115 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.92万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.78万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.37万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.62万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.95万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.93万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.87万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.95万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.4万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.4万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.37万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.85万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.44万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.51万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.7万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.95万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.33万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.95万/㎡
2022年7月 高層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.37万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.51万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.33万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.87万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.37万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.1万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.64万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 11.87万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,620万 24.03万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.06万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.18万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.08万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.75万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.73万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.08万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.06万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.93万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.92万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.18万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.23万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.06万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,799万 26.23万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 27.41万/㎡
2020年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 27.41万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.82万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.99万/㎡
2020年1月 高層 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.82万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.73万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 65㎡〜 1,740万 25.37万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.88万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.08万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.5万/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額120,455円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
120,455円
110,000〜125,000円
4LDK
140,000円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,604円/㎡
2018年9月 中層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,372円/㎡
2018年7月 中層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,715円/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,822円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,822円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,822円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,822円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,822円/㎡
2015年2月 中層 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,639円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,822円/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,604円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,779円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,771円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,705円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。