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ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス

神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-2 | 築25年 | 36戸

推定相場
ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス
最新データ
2021年4月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均(48.1万円)より22.7%低く、横浜市港北区全体の平均(62.4万円)より40.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の44.4万/㎡から2021年は37.2万/㎡へ、2年間で16.2%下落しています(年平均-8.1%)。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
3,106万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,106万 2,770万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.8万円で、1-2階(38.1万円)と比べて1.7万円(+4.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
38.1万/㎡
3件
3階以上
39.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31-2
築年月2001年9月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数36戸
専有面積74.53m² ~ 98.72m²
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖~長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立下田小学校
中学校
横浜市立日吉台西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス 2001 36戸 37.2万 2,770万
ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス 2001 47戸 54.4万 4,180万
ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス 2001 50戸 42.9万 3,780万
ルピナス日吉ピュアハウス 2001 133戸 54.4万 4,180万
ルックハイツ日吉1号棟 1983 89戸 24.9万 1,680万
ルックハイツ日吉 1983 246戸 24.9万 1,680万
ルックハイツ日吉2号棟 1983 246戸 31.8万 2,180万
ライオンズガーデン日吉台 1997 51戸 58.6万 3,590万
ライオンズマンション日吉ガーデンシティ 2000 91戸 48.6万 3,680万
日吉ガーデニア 1996 30戸 48.5万 3,590万
ホーメストヒルズ日吉 2002 36戸 41.9万 2,850万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021
3LDK 44.4 38.7 37.2
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 - 3LDK 70㎡〜 2,770万 37.17万/㎡
2021年2月 - 3LDK 70㎡〜 2,770万 37.17万/㎡
2020年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.04万/㎡
2020年8月 - 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.99万/㎡
2020年5月 - 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.97万/㎡
2020年1月 - 3LDK 80㎡〜 3,400万 40.98万/㎡
2019年12月 - 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。