下田町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区下田町 | 166件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価63.0万円に対し、築55年は38.9万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
63.0万/㎡
築10年
15件
59.6万/㎡
築15年
14件
56.5万/㎡
築20年
37件
51.4万/㎡
築25年
5件
46.6万/㎡
築30年
5件
31.4万/㎡
築35年
6件
34.4万/㎡
築40年
17件
43.6万/㎡
築45年
13件
38.4万/㎡
築50年
32件
31.3万/㎡
築55年
6件
38.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（119件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,730円。
３ＬＤＫ
119件
3,307円
４ＬＤＫ
13件
4,127円
２ＬＤＫ
24件
2,757円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,730円
平均㎡単価
35.9
前年比 ▼4.7%
平均価格
2,644
取引実績
166件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.9万円から2025年は㎡37.7万円へ、17年間で+11.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
41
築11-15年
41
築16-20年
42
築21-25年
46
築26-30年
43
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,662
119件
２ＬＤＫ
2,271
24件
４ＬＤＫ
3,338
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,140
5件
１Ｋ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
48.9
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2025年第2四半期
3,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2025年第2四半期
3,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下田町のマンション一覧（19棟）
ライオンズマンション日吉ガーデンシティ
築26年
| 5階建
| 91戸
3,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買71件
ライオンズガーデン日吉台
築29年
| 7階建
| 51戸
3,590万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買66件
日吉ハイム
築57年
| 8階建
| 123戸
5,480万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買53件
日吉第２ハイムＣ棟
築55年
| 10階建
| 238戸
3,080万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ルピナス日吉ピュアハウス
築25年
| 地下2階付3階建
| 133戸
4,180万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買32件
日吉ガーデニア
築30年
| 地下1階付4階建
| 30戸
3,590万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス
築25年
| 3階建
| 47戸
4,180万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ホーメストヒルズ日吉
築24年
| 3階建
| 36戸
2,850万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買15件
サンヴァリエ日吉４号棟
築29年
| 地下1階付7階建
| 46戸
3,780万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買14件
サンヴァリエ日吉
築32年
| 地下1階付7階建
| 82戸
4,980万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス
築25年
| 3階建
| 36戸
2,770万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス
築25年
| 地下2階付3階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買6件
日吉ハイツ
築36年
| 地下1階付2階建
| 66戸
2,580万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買4件
パティオ日吉
築47年
| 2階建
| 16戸
1,490万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買3件
日吉ハイツ ＴＲＵＳＴ－ＲＥＮＯ
築57年
| 地下1階付6階建
| 66戸
売買0件
プライムコート下田第２
築38年
売買0件
日吉西パーク・ホームズ
築31年
売買0件
プライムコート下田第二
築38年
売買0件
日吉第弐ハイムB棟
築55年
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
下田町は横浜市港北区内30地区中27位（上位10%）。
単価35.9。
1つ上の篠原北とは3%の差。
最寄り駅の相場
下田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区下田町３丁目３９９番４６ | 29.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 日吉 1900m |
| 横浜市港北区下田町５丁目３７番２７ | 28.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 高田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）