日吉ガーデニア
神奈川県横浜市港北区下田町6丁目2-1 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2024年は48.5万/㎡へ、15年間で22.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
65.0〜108.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 74.1㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均4,057万円です。3LDKが最も高く平均4,249万円、4LDKは平均4,057万円です。
3LDK
4,249万
12件
4LDK
4,057万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,249万 | 3,962万 | 4,779万 |
| 4LDK | 14件 | 4,057万 | 3,437万 | 4,787万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.06m² ～ 85.57m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
下田小学校
中学校
日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉ガーデニア | 1996 | 30戸 | 48.5万 | 3,590万 |
| サンヴァリエ日吉４号棟 | 1997 | 46戸 | 60.3万 | 3,780万 |
| ニューウェルテラス第４日吉 | 1993 | 74戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| ホーメストヒルズ日吉 | 2002 | 36戸 | 41.9万 | 2,850万 |
| ライフヴィラ日吉 | 1988 | 27戸 | 53.7万 | 5,690万 |
| サンライン日吉ハイツ | 1990 | 58戸 | 33.1万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション日吉ガーデンシティ | 2000 | 91戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス | 2001 | 47戸 | 54.4万 | 4,180万 |
| 日吉第２ハイムＣ棟 | 1971 | 238戸 | 39.1万 | 3,080万 |
| サンヴァリエ日吉 | 1994 | 82戸 | 69.3万 | 4,980万 |
| ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス | 2001 | 50戸 | 42.9万 | 3,780万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.6万 | 38.4万 | 38.0万 | - | 36.0万 | - | 47.1万 | 48.5万 |
| 3LDK | 43.1万 | - | - | 41.9万 | 42.6万 | 40.9万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,499万 | 40.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,599万 | 42.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.57万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.7万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.82万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.52万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.22万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.57万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.47万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 34.28万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.79万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 38.33万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.9万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.53万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。