日吉第２ハイムＣ棟

神奈川県横浜市港北区下田町4丁目2 | 築55年 | 238戸

推定相場

日吉第２ハイムＣ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、11年間で71.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均2,755万円です。4LDKが最も高く平均4,485万円、2LDKは平均2,313万円です。

2LDK

3件

2,313万

3LDK

29件

2,755万

4LDK

2件

4,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,313万	1,980万	2,680万
3LDK	29件	2,755万	1,800万	3,290万
4LDK	2件	4,485万	4,480万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（34.7万円）と比べて4.9万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

34.7万/㎡

10件

4-7階

34.6万/㎡

19件

8階以上

39.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区下田町4丁目2
築年月	1971年7月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	238戸
専有面積	65.21m² ～ 122.51m²
分譲会社	住友商事
施工会社	鹿島建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立下田小学校

中学校

横浜市立日吉台西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日吉第２ハイムＣ棟	1971	238戸	39.1万	3,080万
サンヴァリエ日吉	1994	82戸	69.3万	4,980万
コートハウス日吉本町	1996	40戸	61.9万	4,580万
サンヴァリエ日吉１０号棟	1994	12戸	56.8万	4,280万
パティオ日吉	1979	16戸	26.4万	1,490万
ライフヴィラ日吉	1988	27戸	53.7万	5,690万
サンヴァリエ日吉４号棟	1997	46戸	60.3万	3,780万
日吉ガーデニア	1996	30戸	48.5万	3,590万
パークホームズ日吉本町光彩の丘	2005	38戸	93.1万	7,480万
サンリーノ日吉	1991	30戸	66.7万	4,780万
日吉ハイツ	1990	66戸	35.8万	2,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.8万	34.1万	37.1万	36.1万	36.0万	33.6万	37.1万	39.1万
2LDK	-	-	-	-	-	29.0万	33.1万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.09万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.09万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.09万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.27万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.14万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.69万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,899万	36.84万/㎡
2025年7月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.16万/㎡
2025年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,680万	41.1万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.09万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.27万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.14万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.09万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.27万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.01万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.01万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.35万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.16万/㎡
2024年12月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	2,280万	28.98万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.01万/㎡
2023年1月	7〜8階	4LDK	120㎡〜	4,490万	36.66万/㎡
2023年10月	5〜6階	4LDK	115㎡〜	4,480万	38.79万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,290万	37.42万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.8万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.87万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,799万	35.57万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.8万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.46万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.14万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.48万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.6万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.63万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,800万	22.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。