ライフヴィラ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉本町6丁目31-5 | 築38年 | 27戸
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（64.3万円）より16.5%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より13.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.3万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、11年間で42.4%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・22件）で、平均6,190万円です。4LDKが最も高く平均6,190万円、3LDKは平均4,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,205万 |
3,980万 |
4,580万 |
| 4LDK |
22件 |
6,190万 |
3,980万 |
10,000万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町6丁目31-5 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.20m² ～ 107.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフヴィラ日吉 |
1988 |
27戸 |
53.7万 |
5,690万 |
| サンヴァリエ日吉４号棟 |
1997 |
46戸 |
60.3万 |
3,780万 |
| サンヴァリエ日吉１０号棟 |
1994 |
12戸 |
56.8万 |
4,280万 |
| サンヴァリエ日吉 |
1994 |
82戸 |
69.3万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション日吉ガーデンシティ |
2000 |
91戸 |
48.6万 |
3,680万 |
| 日吉ガーデニア |
1996 |
30戸 |
48.5万 |
3,590万 |
| 日吉第２ハイムＣ棟 |
1971 |
238戸 |
39.1万 |
3,080万 |
| コートハウス日吉本町 |
1996 |
40戸 |
61.9万 |
4,580万 |
| ライオンズガーデン日吉台 |
1997 |
51戸 |
58.6万 |
3,590万 |
| サンリーノ日吉 |
1991 |
30戸 |
66.7万 |
4,780万 |
| パークホームズ日吉本町光彩の丘 |
2005 |
38戸 |
93.1万 |
7,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
93.3万 |
51.4万 |
43.3万 |
41.5万 |
45.5万 |
52.0万 |
42.4万 |
53.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
41.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,690万 |
53.7万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,690万 |
53.8万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
42.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,280万 |
51.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
41.79万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,680万 |
45.64万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,490万 |
44.2万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
53.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
41.79万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.1万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.15万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.73万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.15万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.73万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,580万 |
45.71万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
43.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
43.26万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,850万 |
54.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,880万 |
48.19万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
10,000万 |
93.27万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
10,000万 |
93.27万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
10,000万 |
93.27万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
41.39万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
10,000万 |
93.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
10,000万 |
93.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
10,000万 |
93.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。