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パークホームズ日吉本町光彩の丘

神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目24-12 | 築21年 | 38戸

推定相場
パークホームズ日吉本町光彩の丘
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は93.1万円。周辺エリア平均(64.3万円)を44.8%上回って、横浜市港北区全体の平均(62.4万円)を49.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201120142018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の64万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、14年間で34.5%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・10件)で、平均5,298万円です。2SLDKが最も高く平均6,398万円、3LDKは平均5,298万円です。
2SLDK
4件
6,398万
3LDK
10件
5,298万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 6,398万 5,980万 7,480万
3LDK 10件 5,298万 4,780万 5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.4万円で、1-3階(66.0万円)と比べて15.4万円(+23.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
66万/㎡
10件
4-7階
81.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目24-12
築年月2005年3月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積67.41m² ~ 93.05m²
分譲会社三井不動産 ノエル
施工会社三井住友建設
管理会社三井住友建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉本町駅
グリーンライン
徒歩9分
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部~豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩13分

学区情報

小学校
駒林小学校
中学校
日吉台西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ日吉本町光彩の丘 2005 38戸 93.1万 7,480万
サンリーノ日吉 1991 30戸 66.7万 4,780万
日吉レジデンス 1987 9戸 - -
コートハウス日吉本町 1996 40戸 61.9万 4,580万
日吉ハイム 1969 123戸 55.9万 5,480万
日吉第7コーポG棟 1968 40戸 25.4万 690万
日吉第7コーポB棟 1967 - - -
日吉第7コーポC棟 1967 - - -
日吉第7コーポA棟 1967 45戸 16.2万 440万
日吉第7コーポD棟 1968 35戸 40.1万 1,380万
日吉第7コーポH棟 1967 323戸 54.4万 1,480万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120142018201920242025
2SLDK - - - - 76.8 86.1
3LDK 64.0 66.6 64.8 60.9 75.4 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 6,150万 79.01万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 80㎡〜 7,480万 93.11万/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 75㎡〜 5,980万 76.83万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.4万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.4万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 5,980万 76.83万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.19万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.67万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 80㎡〜 4,990万 61.79万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.38万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 5,180万 64.15万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 80㎡〜 5,180万 64.15万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 80㎡〜 5,580万 69.1万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 85㎡〜 5,450万 64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。