日吉第７コーポＧ棟
神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目45-G | 築58年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（64.3万円）より60.5%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より59.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.3万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、8年間で18.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,200〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・10件）で、平均781万円です。2LDKが最も高く平均2,315万円、1DKは平均781万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
935万 |
680万 |
1,190万 |
| 1DK |
10件 |
781万 |
590万 |
1,180万 |
| 2LDK |
2件 |
2,315万 |
2,280万 |
2,350万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目45-G |
|---|
| 築年月 | 1968年5月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.40m² ～ 56.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本建物 |
|---|
| 施工会社 | 中西建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
36.4万 |
26.5万 |
- |
21.7万 |
29.3万 |
25.4万 |
| 1R |
43.8万 |
25.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
690万 |
25.37万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
850万 |
31.26万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
850万 |
31.26万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
690万 |
25.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
590万 |
21.7万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
41.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
680万 |
25万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
800万 |
29.42万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
680万 |
25万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,180万 |
43.39万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
800万 |
29.42万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
680万 |
25万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,190万 |
43.76万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
580万 |
21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額56,800円。2Kなら月額65,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,390円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,778円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,022円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,096円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,778円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,022円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,147円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,574円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,778円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。