コスモ日吉本町弐番館
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目33-38 | 築40年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の46.6万/㎡から2023年は60.7万/㎡へ、2年間で30.3%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.7万円/㎡
レンジ
58.2〜87.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 56.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
3,072万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 3,072万 | 2,706万 | 3,477万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
60.7万/㎡
3階以上
6件
46.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目33-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.34m² ～ 60.41m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日吉本町駅
グリーンライン
🚉
徒歩13分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立駒林小学校
中学校
横浜市立日吉台西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ日吉本町弐番館 | 1986 | 16戸 | 60.7万 | 3,398万 |
| 日吉第７コーポB棟 | 1967 | - | - | - |
| 日吉第７コーポC棟 | 1967 | - | - | - |
| 日吉第７コーポＡ棟 | 1967 | 45戸 | 16.2万 | 440万 |
| 日吉第７コーポＤ棟 | 1968 | 35戸 | 40.1万 | 1,380万 |
| 日吉第７コーポＨ棟 | 1967 | 323戸 | 54.4万 | 1,480万 |
| 日吉第７コーポＧ棟 | 1968 | 40戸 | 25.4万 | 690万 |
| クィーンシティ日吉本町 | 2006 | 27戸 | 79.3万 | 3,980万 |
| キャッスル日吉ピアジュール | 1991 | 18戸 | 48.5万 | 5,600万 |
| バームハイツ日吉 | 1984 | 27戸 | 44.5万 | 1,850万 |
| 日吉本町南ガーデンハウスデイライトコート | 2001 | 30戸 | 99.6万 | 5,980万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 46.6万 | 47.2万 | 60.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,398万 | 60.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,398万 | 60.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,498万 | 44.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。
3LDK
123,000〜123,000円
123,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 2,036円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。