日吉第７コーポＨ棟

神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目45 | 築59年 | 323戸

推定相場

日吉第７コーポＨ棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.7万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、10年間で96.5%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では164.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

20142017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には104,000円へ、48.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

4件

915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	915万	880万	980万

階数別の㎡単価

1-3階

39.2万/㎡

2件

4-7階

29.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目45
築年月	1967年8月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	323戸
専有面積	26.07m² ～ 40.29m²
分譲会社	日本建物
施工会社	中西建設
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立駒林小学校

中学校

横浜市立日吉台西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日吉第７コーポＨ棟	1967	323戸	54.4万	1,480万
日吉第７コーポB棟	1967	-	-	-
日吉第７コーポC棟	1967	-	-	-
日吉第７コーポＡ棟	1967	45戸	16.2万	440万
日吉第７コーポＤ棟	1968	35戸	40.1万	1,380万
日吉第７コーポＧ棟	1968	40戸	25.4万	690万
コスモ日吉本町弐番館	1986	16戸	60.7万	3,398万
クィーンシティ日吉本町	2006	27戸	79.3万	3,980万
キャッスル日吉ピアジュール	1991	18戸	48.5万	5,600万
石森ビル	1973	11戸	19.2万	630万
バームハイツ日吉	1984	27戸	44.5万	1,850万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2023	2024	2025
1R	-	28.7万	31.9万	34.5万	-	34.5万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	1,480万	54.42万/㎡
2024年6月	低層	2DK	25㎡〜	650万	23.9万/㎡
2024年12月	高層	1R	25㎡〜	900万	34.53万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	40㎡〜	830万	20.61万/㎡
2021年2月	高層	1R	25㎡〜	899万	34.49万/㎡
2017年10月	中層	1R	30㎡〜	980万	31.94万/㎡
2016年9月	中層	1R	30㎡〜	880万	28.68万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	30㎡〜	850万	27.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の27%）で、平均月額118,714円。2LDKなら月額121,000円が相場です。

ワンルーム

76,500円

75,000〜78,000円

1DK

66,000円

48,000〜85,000円

1LDK

80,000円

80,000〜80,000円

60,000円

60,000〜60,000円

2DK

118,714円

73,000〜130,000円

2LDK

121,000円

78,000〜137,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

11件

8〜10万

3件

10〜15万

11件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,102円/㎡
2025年7月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,125円/㎡
2025年7月	低層	2LDK	40㎡〜	125,000円	3,056円/㎡
2025年4月	高層	2K	30㎡〜	60,000円	1,955円/㎡
2025年2月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,102円/㎡
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,056円/㎡
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,102円/㎡
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	128,000円	3,130円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	40㎡〜	128,000円	3,177円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	40㎡〜	130,000円	3,226円/㎡
2024年5月	低層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,178円/㎡
2024年4月	低層	2LDK	40㎡〜	137,000円	3,400円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	78,000円	2,542円/㎡
2024年11月	低層	2LDK	40㎡〜	128,000円	3,177円/㎡
2024年10月	高層	2K	30㎡〜	60,000円	1,955円/㎡
2022年8月	中層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,765円/㎡
2020年9月	高層	1K	25㎡〜	55,000円	2,110円/㎡
2020年7月	低層	1DK	25㎡〜	57,000円	2,092円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	25㎡〜	80,000円	3,069円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	40㎡〜	78,000円	1,936円/㎡
2019年2月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,333円/㎡
2018年5月	低層	1LDK	25㎡〜	80,000円	3,069円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,444円/㎡
2015年3月	高層	2DK	40㎡〜	73,000円	1,812円/㎡
2014年4月	高層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,405円/㎡
2014年12月	高層	1R	25㎡〜	70,000円	2,405円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。