日吉本町の土地相場
神奈川県横浜市港北区日吉本町 | 186件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が310,770円高くなります。
4m未満
20件
93万/坪
4〜6m
89件
124万/坪
6〜8m
59件
105万/坪
8m以上
16件
121万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価125万円で最も高く、袋地等（90万円）と比べて38%の差があります。
台形
11件
125万/坪
長方形
40件
124万/坪
ほぼ長方形
51件
120万/坪
ほぼ台形
25件
112万/坪
不整形
29件
104万/坪
ほぼ整形
6件
104万/坪
ほぼ正方形
12件
95万/坪
袋地等
11件
90万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（114万/坪）は北道路（117万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
南西
21件
141万/坪
北
19件
117万/坪
南
26件
114万/坪
南東
22件
113万/坪
西
22件
111万/坪
東
29件
109万/坪
北西
20件
109万/坪
北東
26件
103万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
67件
その他
6件
平均坪単価
109.6/坪
33.2/㎡
前年比 ▲17.2%
平均価格
5,933
取引実績
186件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
204万153万102万51万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪129万円から2025年は坪137万円へ、17年間で+5.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
5件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
57坪〜（190㎡〜）
174.0/坪
2025年第1四半期
7,700円
57坪〜（190㎡〜）
134.0/坪
2025年第1四半期
4,900円
44坪〜（145㎡〜）
111.7/坪
2025年第1四半期
12,000円
76坪〜（250㎡〜）
158.7/坪
2025年第1四半期
6,000円
57坪〜（190㎡〜）
104.4/坪
2024年第4四半期
8,500円
50坪〜（165㎡〜）
170.3/坪
2024年第3四半期
33,000円
454坪〜（1500㎡〜）
72.7/坪
2024年第3四半期
3,500円
44坪〜（145㎡〜）
79.8/坪
2024年第2四半期
5,800円
60坪〜（200㎡〜）
95.9/坪
2024年第1四半期
5,200円
32坪〜（105㎡〜）
163.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
日吉本町は横浜市港北区内30地区中5位（上位83%）。
坪単価109.6/坪。
1つ上の菊名とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
日吉本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区日吉本町１丁目１８８６番２０ | 115.0/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,その他 | 日吉 100m |
| 横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１ | 63.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 日吉 300m |
| 横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番１８ | 32.7/㎡ | +3.8% | 住宅 | 日吉本町 250m |
| 横浜市港北区日吉本町５丁目１６３番３ | 29.3/㎡ | +2.1% | 住宅 | 日吉本町 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）