大曽根の土地相場
神奈川県横浜市港北区大曽根 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区大曽根の土地相場は坪単価34万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大曽根の土地
69件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,429,095円/坪
推定総額
5,716万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が236,068円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価177万円で最も高く、不整形（96万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（165万/坪）は北道路（178万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
111.3/坪
33.7/㎡
平均価格
4,748
取引実績
69件
平均面積
47坪
154㎡
相場の動き
坪単価の推移
196万147万98万49万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪117万円から2024年は坪155万円へ、16年間で+32.0%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,200円
53坪〜（175㎡〜）
154.9/坪
2023年第2四半期
5,300円
36坪〜（120㎡〜）
146.0/坪
2023年第2四半期
1,400円
23坪〜（75㎡〜）
61.7/坪
2023年第2四半期
4,300円
41坪〜（135㎡〜）
105.3/坪
2022年第2四半期
5,000円
36坪〜（120㎡〜）
137.7/坪
2022年第1四半期
3,700円
169坪〜（560㎡〜）
21.8/坪
2021年第3四半期
5,800円
54坪〜（180㎡〜）
106.5/坪
2021年第1四半期
4,300円
76坪〜（250㎡〜）
56.9/坪
2020年第2四半期
6,300円
39坪〜（130㎡〜）
160.2/坪
2020年第1四半期
4,300円
39坪〜（130㎡〜）
109.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
大曽根は横浜市港北区内30地区中3位（上位90%）。
坪単価111.3/坪。
1つ上の綱島西とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
大曽根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区大曽根２丁目７９７番 | 32.5/㎡ | +3.5% | 住宅 | 大倉山 900m |
| 横浜市港北区大曽根３丁目１０４番２８ | 29.4/㎡ | +2.8% | 住宅 | 綱島 1200m |
| 横浜市港北区大曽根台９８２番１４ | 27.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 大倉山 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）