高田東の土地相場
神奈川県横浜市港北区高田東 | 91件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区高田東の土地相場は坪単価32万円（91件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.2%。
推定相場
高田東の土地
91件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,408,134円/坪
推定総額
5,633万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が233,304円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価171万円で最も高く、ほぼ台形（132万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（180万/坪）は北道路（115万/坪）と比べて+56%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
106.3/坪
32.1/㎡
前年比 ▲14.2%
平均価格
4,910
取引実績
91件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
194万147万100万53万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪98万円から2025年は坪143万円へ、17年間で+45.1%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,500円
38坪〜（125㎡〜）
171.9/坪
2025年第2四半期
5,500円
48坪〜（160㎡〜）
113.6/坪
2024年第4四半期
5,900円
36坪〜（120㎡〜）
162.5/坪
2024年第4四半期
4,800円
47坪〜（155㎡〜）
102.4/坪
2024年第4四半期
1,700円
17坪〜（55㎡〜）
102.2/坪
2024年第2四半期
4,900円
48坪〜（160㎡〜）
101.2/坪
2024年第2四半期
8,900円
57坪〜（190㎡〜）
154.9/坪
2024年第2四半期
26,000円
212坪〜（700㎡〜）
122.8/坪
2024年第1四半期
5,200円
45坪〜（150㎡〜）
114.6/坪
2023年第4四半期
4,900円
45坪〜（150㎡〜）
108.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
高田東は横浜市港北区内30地区中11位（上位63%）。
坪単価106.3/坪。
1つ上の篠原北とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
高田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区高田東４丁目９９５番３ | 33.4/㎡ | +4.0% | 住宅,医院,その他 | 高田 600m |
| 横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４ | 31.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 高田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）