高田東の土地相場
神奈川県横浜市港北区高田東 | 92件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が163,590円高くなります。
4m未満
4件
101万/坪
4〜6m
58件
111万/坪
6〜8m
19件
97万/坪
8m以上
10件
113万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価122万円で最も高く、ほぼ台形（93万円）と比べて31%の差があります。
長方形
27件
122万/坪
台形
5件
113万/坪
不整形
8件
108万/坪
ほぼ長方形
30件
108万/坪
ほぼ正方形
7件
98万/坪
ほぼ台形
10件
93万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（126万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+56%のプレミアムがあります。
南
3件
126万/坪
南西
21件
117万/坪
東
8件
114万/坪
北西
14件
111万/坪
南東
15件
111万/坪
北東
16件
110万/坪
西
6件
84万/坪
北
9件
81万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
40件
その他
4件
平均坪単価
107.0/坪
32.4/㎡
前年比 ▲25.9%
平均価格
4,907
取引実績
92件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
202万153万104万55万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪98万円から2025年は坪155万円へ、17年間で+57.4%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,500円
38坪〜（125㎡〜）
171.9/坪
2025年第2四半期
4,600円
26坪〜（85㎡〜）
178.9/坪
2025年第2四半期
5,500円
48坪〜（160㎡〜）
113.6/坪
2024年第4四半期
5,900円
36坪〜（120㎡〜）
162.5/坪
2024年第4四半期
4,800円
47坪〜（155㎡〜）
102.4/坪
2024年第4四半期
1,700円
17坪〜（55㎡〜）
102.2/坪
2024年第2四半期
4,900円
48坪〜（160㎡〜）
101.2/坪
2024年第2四半期
8,900円
57坪〜（190㎡〜）
154.9/坪
2024年第2四半期
26,000円
212坪〜（700㎡〜）
122.8/坪
2024年第1四半期
5,200円
45坪〜（150㎡〜）
114.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
高田東は横浜市港北区内30地区中11位（上位63%）。
坪単価107.0/坪。
1つ上の篠原北とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
高田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区高田東４丁目９９５番３ | 33.4/㎡ | +4.0% | 住宅,医院,その他 | 高田 600m |
| 横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４ | 31.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 高田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）