篠原町の土地相場

神奈川県横浜市港北区篠原町 | 120件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

篠原町の土地

120件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

1,041,917円/坪

推定総額

4,168万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が590,766円高くなります。

4m未満

72万/坪

23件

4〜6m

100万/坪

67件

6〜8m

119万/坪

23件

8m以上

131万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価125万円で最も高く、不整形（77万円）と比べて63%の差があります。

長方形

125万/坪

9件

ほぼ整形

125万/坪

3件

台形

106万/坪

5件

ほぼ正方形

105万/坪

3件

ほぼ長方形

104万/坪

37件

ほぼ台形

99万/坪

29件

袋地等

79万/坪

5件

不整形

77万/坪

27件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（106万/坪）は北道路（112万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。

北

112万/坪

14件

南西

109万/坪

12件

南

106万/坪

9件

北東

105万/坪

15件

南東

99万/坪

14件

北西

95万/坪

19件

東

91万/坪

19件

西

82万/坪

14件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。

住宅

54件

その他

2件

横浜市港北区平均 - → 篠原町 95.6/坪(28.9/㎡) 横浜市港北区内 19位/30地区

平均坪単価

95.6/坪

28.9/㎡

前年比 ▼37.5%

平均価格

5,364

取引実績

120件

平均面積

66坪

218㎡

相場の動き

坪単価の推移

198万148万98万48万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪97万円から2025年は坪75万円へ、17年間で22.4%下落（年平均-1.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

5件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 3,600円 36坪〜（120㎡〜） 99.2/坪

2025年第1四半期 5,200円 51坪〜（170㎡〜） 101.1/坪

2025年第1四半期 3,800円 148坪〜（490㎡〜） 25.6/坪

2024年第4四半期 6,000円 91坪〜（300㎡〜） 66.1/坪

2024年第4四半期 13,000円 103坪〜（340㎡〜） 126.4/坪

2024年第4四半期 12,000円 97坪〜（320㎡〜） 124.0/坪

2024年第2四半期 6,700円 42坪〜（140㎡〜） 158.2/坪

2024年第1四半期 5,200円 35坪〜（115㎡〜） 149.5/坪

2024年第1四半期 3,600円 36坪〜（120㎡〜） 99.2/坪

2023年第4四半期 5,600円 60坪〜（200㎡〜） 92.6/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	336,942	-
2016	341,531	-
2018	346,030	+1,210
2020	350,985	+2,031
2022	354,558	+2,127
2023	355,528	+997

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の土地マップ

横浜市港北区内のエリアランキング

篠原町は横浜市港北区内30地区中19位（上位37%）。坪単価95.6/坪。 1つ上の綱島東とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 錦が丘

123.7/坪

+29%

10 篠原北

107.5/坪

+12%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 高田東

107.0/坪

+12%

12 仲手原

104.8/坪

+10%

13 富士塚

104.2/坪

+9%

14 綱島台

102.7/坪

+7%

15 篠原台町

101.2/坪

+6%

16 大曽根台

100.5/坪

+5%

17 樽町

98.2/坪

+3%

18 綱島東

97.8/坪

+2%

19 篠原町 ◀

95.6/坪

―

20 篠原西町

93.6/坪

-2%

お手頃帯（21〜30位）

21 新吉田東

92.3/坪

-4%

30 新吉田町

41.6/坪

-56%

他 8 地区

最寄り駅の相場

篠原町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区篠原町字飯倉谷１４８７番５５	28.1/㎡	+2.6%	住宅	新横浜 700m
横浜市港北区篠原町字会下谷１０７４番２９	27.5/㎡	+1.9%	住宅	岸根公園 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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