篠原西町の土地相場
神奈川県横浜市港北区篠原西町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区篠原西町の土地相場は坪単価28万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-76.1%。
推定相場
篠原西町の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,112,650円/坪
推定総額
6,120万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が27,222円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価167万円で最も高く、不整形（87万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（154万/坪）は北道路（143万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
平均坪単価
93.6/坪
28.3/㎡
前年比 ▼76.1%
平均価格
5,516
取引実績
51件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
198万148万98万48万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪109万円から2024年は坪88万円へ、16年間で19.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,000円
160坪〜（530㎡〜）
37.4/坪
2024年第3四半期
4,800円
35坪〜（115㎡〜）
138.0/坪
2023年第4四半期
3,700円
21坪〜（70㎡〜）
174.7/坪
2023年第2四半期
5,000円
50坪〜（165㎡〜）
100.2/坪
2023年第2四半期
6,700円
53坪〜（175㎡〜）
126.6/坪
2023年第1四半期
8,100円
60坪〜（200㎡〜）
133.9/坪
2022年第1四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2021年第1四半期
5,900円
50坪〜（165㎡〜）
118.2/坪
2021年第1四半期
4,000円
38坪〜（125㎡〜）
105.8/坪
2020年第4四半期
4,000円
32坪〜（105㎡〜）
125.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
篠原西町は横浜市港北区内30地区中20位（上位33%）。
坪単価93.6/坪。
1つ上の篠原町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
篠原西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区篠原西町３０番３４ | 35.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 白楽 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）