篠原西町の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区篠原西町 | 127件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,190。木造（7,058）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
14,190
軽量鉄骨造
8件
8,112
木造
105件
7,058
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
3,406
80〜100㎡
25件
6,315
100〜120㎡
50件
7,407
120〜150㎡
16件
7,615
150㎡以上
18件
14,072
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
34件
6,948
4〜6m
85件
8,115
平均㎡単価
41.1
前年比 ▲16.2%
平均価格
6,045
取引実績
127件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
78万52万26万0
43万
48万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
53
築11-15年
44
築16-20年
26
築21-25年
37
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,380
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,575
4件
５ＬＤＫ
7,725
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
2件
３ＬＤＫ
5,250
2件
２ＬＤＫ
6,700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
7,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第2四半期
6,700円
150㎡〜
・２ＬＤＫ
44.7
2025年第2四半期
7,700円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
29.1
2025年第2四半期
7,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
56.8
2025年第2四半期
7,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6
2025年第2四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第2四半期
6,000円
100㎡〜
60.0
2025年第1四半期
5,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0
2025年第1四半期
6,800円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.8
2025年第1四半期
11,000円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
46.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
篠原西町は横浜市港北区内32地区中25位（上位22%）。
単価41.1。
1つ上の師岡町とは0%の差。
最寄り駅の相場
篠原西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区篠原西町３０番３４ | 35.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 白楽 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）