高田町の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区高田町 | 22件の成約データ
推定相場
高田町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
6,600万円
うち土地分
5,829万円
うち建物分
771万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
28.6
前年比 ▲5.3%
平均価格
3,818
取引実績
22件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
36万
44万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,000円
135㎡〜
44.4
2023年第4四半期
3,800円
90㎡〜
42.2
2021年第4四半期
10,000円
640㎡〜
15.6
2020年第3四半期
4,300円
115㎡〜
37.4
2018年第4四半期
3,000円
65㎡〜
46.2
2017年第3四半期
600円
55㎡〜
10.9
2017年第2四半期
1,300円
60㎡〜
21.7
2016年第2四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
2015年第3四半期
3,300円
105㎡〜
31.4
2015年第1四半期
3,700円
100㎡〜
37.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
高田町は横浜市港北区内32地区中31位（上位3%）。
単価28.6。
1つ上の高田西とは32%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）