大倉山の一戸建て相場

神奈川県横浜市港北区大倉山 | 330件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

大倉山の一戸建て

293件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

9,385万円

うち土地分

8,616万円

うち建物分

769万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均25,808。木造（6,869）との差は276%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

25,808

12件

鉄骨造

12,614

17件

軽量鉄骨造

8,375

14件

木造

6,869

272件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,692

50件

80〜100㎡

6,160

117件

100〜120㎡

7,555

86件

120〜150㎡

8,934

28件

150㎡以上

17,120

42件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,958

38件

4〜6m

7,895

220件

6〜8m

12,009

18件

8m以上

9,143

37件

横浜市港北区平均 - → 大倉山 56.7 横浜市港北区内 1位/32地区

平均㎡単価

56.7

前年比 ▲6.5%

平均価格

6,219

取引実績

330件

平均面積

124㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

74万50万24万0

44万

63万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,842

12件

４ＬＤＫ

6,500

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,920

5件

２ＬＤＫ

5,033

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,600

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,100

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

13,000

1件

１ＬＤＫ

20,000

1件

４ＤＫ

3,200

1件

３ＤＫ

700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,400円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 72.0

2025年第4四半期 4,800円 105㎡〜・３ＬＤＫ 45.7

2025年第4四半期 6,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ 75.0

2025年第4四半期 6,000円 75㎡〜 80.0

2025年第3四半期 13,000円 200㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 65.0

2025年第3四半期 5,300円 100㎡〜・２ＬＤＫ 53.0

2025年第3四半期 7,600円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 63.3

2025年第3四半期 7,900円 405㎡〜・３ＬＤＫ 19.5

2025年第3四半期 20,000円 215㎡〜・１ＬＤＫ 93.0

2025年第3四半期 3,700円 105㎡〜・３ＬＤＫ 35.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	336,942	-
2016	341,531	-
2018	346,030	+1,210
2020	350,985	+2,031
2022	354,558	+2,127
2023	355,528	+997

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の一戸建てマップ

横浜市港北区内のエリアランキング

大倉山は横浜市港北区内32地区中1位（上位97%）。単価56.7。

高価格帯（1〜11位）

1 大倉山 ◀

56.7

―

2 綱島西

56.5

+0%

3 箕輪町

55.4

-2%

4 綱島東

55.4

-2%

5 日吉

54.6

-4%

6 菊名

53.3

-6%

7 樽町

53.2

-6%

8 大曽根

53.0

-6%

9 大豆戸町

51.2

-10%

10 日吉本町

49.3

-13%

11 高田東

49.3

-13%

中価格帯（12〜22位）

12 篠原北

47.6

-16%

22 篠原町

41.5

-27%

他 9 地区

お手頃帯（23〜32位）

23 岸根町

41.5

-27%

32 新吉田町

26.7

-53%

他 8 地区

最寄り駅の相場

大倉山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５	45.5/㎡	+4.6%	住宅	大倉山 500m
横浜市港北区大倉山３丁目６８８番１外	40.7/㎡	+3.3%	住宅,店舗,その他	大倉山 350m
横浜市港北区大倉山７丁目２０４７番１５	28.4/㎡	+3.3%	住宅	大倉山 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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