大倉山の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区大倉山 | 325件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大倉山の一戸建て
288件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,387万円
うち土地分
8,616万円
うち建物分
771万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均26,883。木造（7,175）との差は275%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
56.5
前年比 ▼6.5%
平均価格
6,207
取引実績
325件
平均面積
125㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
44万
62万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
61
築11-15年
58
築16-20年
43
築21-25年
54
築26-30年
41
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,930
10件
４ＬＤＫ
6,500
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
4件
２ＬＤＫ
5,033
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,600
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
13,000
1件
１ＬＤＫ
20,000
1件
４ＤＫ
3,200
1件
３ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
13,000円
200㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
65.0
2025年第3四半期
5,300円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
53.0
2025年第3四半期
7,600円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
63.3
2025年第3四半期
7,900円
405㎡〜
・３ＬＤＫ
19.5
2025年第3四半期
20,000円
215㎡〜
・１ＬＤＫ
93.0
2025年第3四半期
3,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2
2025年第3四半期
6,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
40.6
2025年第3四半期
6,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
42.8
2025年第2四半期
5,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2
2025年第2四半期
6,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
63.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
大倉山は横浜市港北区内32地区中2位（上位94%）。
単価56.5。
1つ上の綱島西とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
大倉山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５ | 45.5/㎡ | +4.6% | 住宅 | 大倉山 500m |
| 横浜市港北区大倉山３丁目６８８番１外 | 40.7/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,その他 | 大倉山 350m |
| 横浜市港北区大倉山７丁目２０４７番１５ | 28.4/㎡ | +3.3% | 住宅 | 大倉山 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）