大倉山のマンション相場
神奈川県横浜市港北区大倉山 | 817件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.7万円に対し、築50年は51.6万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
102.7万/㎡
築5年
71件
101.2万/㎡
築10年
108件
89.3万/㎡
築15年
91件
85.5万/㎡
築20年
121件
72.1万/㎡
築25年
89件
63.1万/㎡
築30年
121件
62.1万/㎡
築35年
93件
53.1万/㎡
築40年
39件
56.3万/㎡
築45年
16件
48.7万/㎡
築50年
29件
51.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（418件）。４ＬＤＫの平均価格は7,439円。
１Ｒ
20件
897円
１Ｋ
74件
1,280円
１ＤＫ
9件
2,015円
３ＬＤＫ
418件
5,686円
２ＬＤＫ
129件
4,416円
２ＬＤＫ＋Ｓ
19件
5,749円
３ＤＫ
18件
2,867円
４ＬＤＫ
44件
7,439円
平均㎡単価
59.7
前年比 ▲18.0%
平均価格
3,920
取引実績
817件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.5万円から2025年は㎡73.4万円へ、17年間で+51.3%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
73
築11-15年
76
築16-20年
67
築21-25年
56
築26-30年
50
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,673
418件
２ＬＤＫ
3,680
129件
１Ｋ
1,024
74件
４ＬＤＫ
6,157
44件
１ＬＤＫ
2,758
26件
１Ｒ
765
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,042
19件
３ＤＫ
2,406
18件
２ＤＫ
1,762
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,290
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
43.5
2025年第4四半期
8,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
124.3
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.4
2025年第4四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第4四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2025年第4四半期
3,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
61.8
2025年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第4四半期
7,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
105.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大倉山のマンション一覧（50棟）
グランチェルト大倉山
築23年
| 地下1階付14階建
| 323戸
8,180万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買121件
ダイアパレスグランデージ大倉山
築36年
| 7階建
| 190戸
13,800万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買94件
ヴェルナード大倉山
築28年
| 地下1階付5階建
| 156戸
4,380万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買84件
大倉山ハイム２号棟
築53年
| 9階建
| 143戸
6,580万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買64件
大倉山ハイム１号棟
築53年
| 地下1階付10階建
| 157戸
8,380万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買60件
大倉山ソルプレイス
築24年
| 地下1階付7階建
| 162戸
7,480万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買55件
コスモサンディックレジデンス大倉山
築25年
| 地下1階付7階建
| 76戸
4,799万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買54件
プラウド大倉山
築22年
| 地下1階付7階建
| 170戸
5,780万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買49件
大倉山シュロス
築53年
| 7階建
| 78戸
3,880万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買45件
東急ドエルアルス大倉山
築36年
| 地下1階付7階建
| 114戸
7,800万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買45件
メゾン・ド・アンティーム
築38年
| 4階建
| 36戸
830万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買43件
リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス
築13年
| 6階建
| 42戸
9,680万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ヴェルピア大倉山
築29年
| 地下1階付5階建
| 90戸
4,880万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買42件
大倉山コーポラスＢ棟
築54年
| 6階建
| 92戸
1,890万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ロワール大倉山
築17年
| 7階建
| 37戸
5,480万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買42件
ヴェルナード大倉山４番館
築28年
| 5階建
| 42戸
4,380万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ヴェルアージュ大倉山
築33年
| 地下1階付5階建
| 86戸
5,180万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買35件
大倉山南ガーデンハウス
築24年
| 7階建
| 55戸
4,850万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション大倉山第８
築40年
| 4階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ニックアーバンハイム大倉山
築41年
| 地下1階付7階建
| 57戸
3,380万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買31件
セザール第二大倉山
築24年
| 7階建
| 37戸
4,680万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買30件
Ｄ’クラディア大倉山
築18年
| 7階建
| 60戸
5,890万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和シティコープ大倉山駅前
築33年
| 地下1階付5階建
| 57戸
840万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買30件
サニークレスト大倉山
築45年
| 地下1階付5階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買30件
メゾン・ド・エスティーム
築38年
| 地下1階付5階建
| 26戸
650万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ニックシルクハイム大倉山
築37年
| 地下1階付4階建
| 34戸
3,580万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション大倉山第３
築42年
| 4階建
| 22戸
2,598万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買28件
グランドメゾン大倉山弐番館
築25年
| 6階建
| 49戸
6,580万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ大倉山壱番館
築39年
| 7階建
| 60戸
3,380万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ソフィア大倉山エルグランデ
築29年
| 地下1階付7階建
| 92戸
5,580万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和シティコープ大倉山
築44年
| 5階建
| 33戸
2,990万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買26件
洋伸大倉山マンション
築44年
| 5階建
| 46戸
3,850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ナイスアーバン大倉山
築32年
| 4階建
| 23戸
4,380万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買24件
インプレスト大倉山
築13年
| 7階建
| 89戸
8,680万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズヒルズ大倉山
築31年
| 7階建
| 39戸
4,480万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買23件
フォルム大倉山
築25年
| 5階建
| 38戸
6,180万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買23件
メゾン・ド・ブランシュバール
築40年
| 4階建
| 27戸
480万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ネオマイム大倉山
築20年
| 7階建
| 22戸
4,490万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン大倉山テラス
築16年
| 10階建
| 61戸
8,280万円
直近売出価格
136.6万/㎡
㎡単価
売買21件
パレ・ド大倉山
築47年
| 5階建
| 17戸
1,580万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買21件
大倉山スカイハイツ
築48年
| 3階建
| 59戸
5,480万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和シティコープ大倉山太尾町
築31年
| 地下1階付4階建
| 27戸
3,480万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買20件
グランアジール大倉山
築15年
| 5階建
| 47戸
6,080万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買20件
シャトレ大倉山
築48年
| 地下1階付4階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼルハイム大倉山
築45年
| 4階建
| 32戸
2,680万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買19件
アビタシオン大倉山
築42年
| 4階建
| 21戸
980万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモスクエア大倉山
築35年
| 地下1階付6階建
| 64戸
4,300万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買16件
モダビエント大倉山
築15年
| 7階建
| 27戸
6,680万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴェルナード大倉山１番館
築28年
| 5階建
| 156戸
3,490万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買16件
大倉山アーバンライフ
築39年
| 5階建
| 58戸
1,780万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買15件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
大倉山は横浜市港北区内30地区中5位（上位83%）。
単価59.7。
1つ上の大曽根とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
大倉山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５ | 45.5/㎡ | +4.6% | 住宅 | 大倉山 500m |
| 横浜市港北区大倉山３丁目６８８番１外 | 40.7/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,その他 | 大倉山 350m |
| 横浜市港北区大倉山７丁目２０４７番１５ | 28.4/㎡ | +3.3% | 住宅 | 大倉山 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）