ヴェルナード大倉山１番館
神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-1 | 築28年 | 156戸
最新データ
2021年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（66.4万円）より30.1%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より25.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.5万/㎡から2021年は46.4万/㎡へ、5年間で23.3%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,542万円です。4LDKが最も高く平均4,613万円、3LDKは平均4,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
4,542万 |
3,490万 |
5,480万 |
| 4LDK |
3件 |
4,613万 |
4,180万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 156戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.98m² ～ 85.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルナード大倉山１番館 |
1998 |
156戸 |
46.4万 |
3,490万 |
| ヴェルナード大倉山 |
1998 |
156戸 |
64.1万 |
4,380万 |
| ヴェルナード大倉山２番館 |
1998 |
46戸 |
57.1万 |
4,980万 |
| ヴェルナード大倉山４番館 |
1998 |
42戸 |
64.1万 |
4,380万 |
| ルアール大倉山リーブルテラス |
1992 |
35戸 |
60.3万 |
4,180万 |
| ヴェルピア大倉山 |
1997 |
90戸 |
67.9万 |
4,880万 |
| ヴェルアージュ大倉山 |
1993 |
86戸 |
73.0万 |
5,180万 |
| レジェイド大倉山 |
2020 |
25戸 |
105.0万 |
6,980万 |
| エンゼルハイム大倉山 |
1981 |
32戸 |
47.0万 |
2,680万 |
| グランアジール大倉山 |
2011 |
47戸 |
84.5万 |
6,080万 |
| グレイスコート大倉山 |
2006 |
48戸 |
88.4万 |
1,950万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
60.5万 |
64.2万 |
56.0万 |
58.2万 |
56.7万 |
46.4万 |
| 4LDK |
- |
58.6万 |
50.7万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.4万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
58.22万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
58.22万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
58.22万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.73万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,160万 |
60.47万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.37万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.44万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
64.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
56.8万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,160万 |
60.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。