ヴェルナード大倉山４番館

神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-4 | 築28年 | 42戸

推定相場

ヴェルナード大倉山４番館

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の58.5万/㎡から2024年は64.1万/㎡へ、9年間で9.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均4,480万円です。3LDKが最も高く平均4,480万円、2SLDKは平均4,160万円です。

2SLDK

3件

4,160万

3LDK

31件

4,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,160万	4,150万	4,180万
3LDK	31件	4,480万	3,520万	5,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-2階（58.8万円）と比べて2.2万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

58.8万/㎡

3件

3階以上

61万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-4
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	52.28m² ～ 82.55m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	清水建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新羽駅

ブルーライン

徒歩12分

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大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立太尾小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルナード大倉山４番館	1998	42戸	64.1万	4,380万
ヴェルピア大倉山	1997	90戸	67.9万	4,880万
ヴェルナード大倉山２番館	1998	46戸	57.1万	4,980万
ルアール大倉山リーブルテラス	1992	35戸	60.3万	4,180万
ヴェルナード大倉山	1998	156戸	64.1万	4,380万
ヴェルナード大倉山１番館	1998	156戸	46.4万	3,490万
ヴェルアージュ大倉山	1993	86戸	73.0万	5,180万
レジェイド大倉山	2020	25戸	105.0万	6,980万
グレイスコート大倉山	2006	48戸	88.4万	1,950万
Ｄ’クラディア大倉山	2008	60戸	81.8万	5,890万
エンゼルハイム大倉山	1981	32戸	47.0万	2,680万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	58.5万	59.6万	56.7万	75.4万	60.8万	55.5万	61.8万	-
2SLDK	-	-	50.8万	50.4万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	2LDK	65㎡〜	4,380万	64.14万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,548万	62.77万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,690万	57.01万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.03万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,690万	64.73万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.27万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.97万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.13万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.93万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,520万	48.67万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.93万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.45万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,690万	64.73万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,390万	53.36万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,850万	58.95万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	50㎡〜	4,850万	92.78万/㎡
2019年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,140万	50.32万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,850万	58.95万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.67万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.93万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,390万	53.36万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.22万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	50㎡〜	5,390万	103.1万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,390万	65.51万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,150万	50.44万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,150万	50.44万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	50㎡〜	4,990万	95.45万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,750万	57.73万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.02万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.87万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.47万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,180万	50.81万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,430万	59.81万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.47万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,160万	57.8万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,260万	59.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	165,000円	2,005円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。