ヴェルナード大倉山２番館
神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-2 | 築28年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20152021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
70.1〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 71.98㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 602件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,641万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,641万 | 5,159万 | 6,488万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 71.98m² ～ 87.27m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | いすゞベルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新羽駅
ブルーライン
🚉
徒歩15分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
横浜市立太尾小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルナード大倉山２番館 | 1998 | 46戸 | 57.1万 | 4,980万 |
| ヴェルナード大倉山４番館 | 1998 | 42戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| ヴェルナード大倉山 | 1998 | 156戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| ヴェルナード大倉山１番館 | 1998 | 156戸 | 46.4万 | 3,490万 |
| ヴェルアージュ大倉山 | 1993 | 86戸 | 73.0万 | 5,180万 |
| ヴェルピア大倉山 | 1997 | 90戸 | 67.9万 | 4,880万 |
| ルアール大倉山リーブルテラス | 1992 | 35戸 | 60.3万 | 4,180万 |
| レジェイド大倉山 | 2020 | 25戸 | 105.0万 | 6,980万 |
| エンゼルハイム大倉山 | 1981 | 32戸 | 47.0万 | 2,680万 |
| Ｄ’クラディア大倉山 | 2008 | 60戸 | 81.8万 | 5,890万 |
| グレイスコート大倉山 | 2006 | 48戸 | 88.4万 | 1,950万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.07万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 53.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。