グレイスコート大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目1-1 | 築20年 | 48戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.9万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、11年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,600円から2025年には74,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,167万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,167万 | 1,712万 | 2,911万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.0万円で、1-3階（70.6万円）と比べて5.4万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
5件
70.6万/㎡
4-7階
4件
76万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 22.07m² ～ 29.28m² |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
横浜市立太尾小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスコート大倉山 | 2006 | 48戸 | 88.4万 | 1,950万 |
| セザール第二大倉山 | 2002 | 37戸 | 69.1万 | 4,680万 |
| ヴェルピア大倉山 | 1997 | 90戸 | 67.9万 | 4,880万 |
| コーポ大倉山3 | 1985 | 26戸 | 51.1万 | 2,199万 |
| ヴェルアージュ大倉山 | 1993 | 86戸 | 73.0万 | 5,180万 |
| ヴェルナード大倉山４番館 | 1998 | 42戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| ルアール大倉山リーブルテラス | 1992 | 35戸 | 60.3万 | 4,180万 |
| Ｄ’クラディア大倉山 | 2008 | 60戸 | 81.8万 | 5,890万 |
| ヴェルナード大倉山２番館 | 1998 | 46戸 | 57.1万 | 4,980万 |
| レジェイド大倉山 | 2020 | 25戸 | 105.0万 | 6,980万 |
| ヴェルナード大倉山 | 1998 | 156戸 | 64.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 83.8万 | 63.6万 | 79.3万 | 67.7万 | 88.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 69.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 66.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 73.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,060万 | 85.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 55.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 55.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 79.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 83.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（202件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額72,422円。1Kなら月額72,422円が相場です。
ワンルーム
69,000〜74,000円
71,000円
1R
63,000〜86,000円
73,667円
1K
60,000〜88,000円
72,422円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
191件
8〜10万
11件
全 202 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,015円/㎡ |
他 172 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。