コーポ大倉山3
神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目2-15 | 築41年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の41.4万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、2年間で16.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
44.0〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 43㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均2,265万円です。2LDKが最も高く平均2,265万円、2SDKは平均1,801万円です。
1LDK
2,149万
2件
2SDK
1,801万
2件
2LDK
2,265万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,149万 | 2,099万 | 2,199万 |
| 2SDK | 2件 | 1,801万 | 1,780万 | 1,821万 |
| 2LDK | 2件 | 2,265万 | 2,214万 | 2,315万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-2階（46.0万円）と比べて1.6万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
46万/㎡
3階以上
5件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 67.08m² |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | アークビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新羽駅
ブルーライン
🚉
徒歩15分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
太尾小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ大倉山3 | 1985 | 26戸 | 51.1万 | 2,199万 |
| セザール第二大倉山 | 2002 | 37戸 | 69.1万 | 4,680万 |
| グレイスコート大倉山 | 2006 | 48戸 | 88.4万 | 1,950万 |
| コスモサンディックレジデンス大倉山 | 2001 | 76戸 | 68.6万 | 4,799万 |
| コスモ大倉山壱番館 | 1987 | 60戸 | 55.5万 | 3,380万 |
| メゾン・ド・リビエラ | 1978 | - | 33.4万 | 1,280万 |
| ニックシルクハイム大倉山 | 1989 | 34戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| ヴェルピア大倉山 | 1997 | 90戸 | 67.9万 | 4,880万 |
| グランアジール大倉山 | 2011 | 47戸 | 84.5万 | 6,080万 |
| ルアール大倉山リーブルテラス | 1992 | 35戸 | 60.3万 | 4,180万 |
| エクステ大倉山Ｃ棟 | 1997 | 137戸 | 51.8万 | 4,380万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 41.4万 | - | 41.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 51.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,099万 | 52.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,190万 | 50.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 50.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,290万 | 53.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の67%）で、平均月額74,500円。
2SDK
74,000〜75,000円
74,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。