コスモ大倉山壱番館

神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目21-1 | 築39年 | 60戸

推定相場

コスモ大倉山壱番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、10年間で67.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20152017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均2,977万円です。3LDKが最も高く平均2,977万円、2LDKは平均2,005万円です。

2LDK

4件

2,005万

3DK

2件

2,530万

3LDK

20件

2,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,005万	1,680万	2,480万
3DK	2件	2,530万	2,480万	2,580万
3LDK	20件	2,977万	1,980万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.1万円で、1-3階（43.2万円）と比べて4.9万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

43.2万/㎡

15件

4-7階

48.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目21-1
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	55.86m² ～ 80.97m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	黒川建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新羽駅

ブルーライン

徒歩9分

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩15分

学区情報

小学校

太尾小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ大倉山壱番館	1987	60戸	55.5万	3,380万
メゾン・ド・リビエラ	1978	-	33.4万	1,280万
ニックシルクハイム大倉山	1989	34戸	46.5万	3,580万
グランアジール大倉山	2011	47戸	84.5万	6,080万
コスモサンディックレジデンス大倉山	2001	76戸	68.6万	4,799万
ルアール大倉山リーブルテラス	1992	35戸	60.3万	4,180万
コーポ大倉山3	1985	26戸	51.1万	2,199万
セザール第二大倉山	2002	37戸	69.1万	4,680万
ライオンズマンション大倉山新羽町	1990	29戸	53.6万	4,590万
ヴェルピア大倉山	1997	90戸	67.9万	4,880万
クレッセント大倉山西	1997	26戸	65.3万	4,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	45.9万	49.1万	42.1万	47.8万	47.6万	52.2万	44.0万	55.5万
3DK	-	-	46.2万	-	-	43.6万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.5万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.15万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.87万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.01万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.24万/㎡
2022年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.63万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.29万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.92万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,830万	46.48万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.46万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.94万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,860万	46.97万/㎡
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,580万	46.19万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.81万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.45万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.89万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.35万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.15万/㎡
2018年11月	低層	2DK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,370万	52.08万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.76万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.33万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.34万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.63万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.93万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額121,667円。3LDKなら月額100,500円が相場です。

2LDK

121,667円

120,000〜125,000円

3LDK

100,500円

97,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,258円/㎡
2020年7月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,258円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,258円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,353円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,116円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	97,000円	1,736円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	104,000円	1,862円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。