クレッセント大倉山西

神奈川県横浜市港北区新羽町2101 | 築29年 | 26戸

推定相場

クレッセント大倉山西

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.5万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、10年間で37.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の49%・19件）で、平均3,047万円です。2LDKが最も高く平均3,180万円、3SLDKは平均3,030万円です。

2SLDK

19件

3,047万

2LDK

2件

3,180万

3LDK

16件

3,103万

3SLDK

2件

3,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	19件	3,047万	2,480万	3,980万
2LDK	2件	3,180万	2,980万	3,380万
3LDK	16件	3,103万	2,398万	4,280万
3SLDK	2件	3,030万	2,980万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（43.7万円）と比べて5.0万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

43.7万/㎡

30件

4-7階

48.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新羽町2101
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	59.44m² ～ 86.64m²
分譲会社	モリモト
施工会社	日産建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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新田地区センター入口バス停駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩5分

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新羽駅

ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

新羽小学校

中学校

新羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント大倉山西	1997	26戸	65.3万	4,280万
ニックハイム大倉山	1980	24戸	37.3万	2,380万
サングレイス綱島弐番館	1995	30戸	59.6万	3,480万
ライオンズマンション大倉山新羽町	1990	29戸	53.6万	4,590万
エスペランサ第２綱島	1981	33戸	32.3万	1,980万
リバーサイド新羽	1979	16戸	29.6万	1,180万
プレミスト港北センターレジデンス	2012	91戸	64.5万	5,080万
綱島キャッスル	1980	15戸	31.1万	1,899万
ルピナス綱島２番館	1997	32戸	54.5万	3,480万
ラヴィドール港北新羽	2001	23戸	74.0万	5,180万
ライフレビュー大倉山ウエスト	2003	25戸	56.1万	4,298万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	-	51.4万	46.5万	43.1万	42.1万	61.2万	-	65.3万
2SLDK	47.5万	46.0万	39.9万	-	41.6万	-	58.3万	-
2LDK	-	47.2万	34.4万	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.35万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.28万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,999万	61.23万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.03万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.09万/㎡
2020年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.63万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.03万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.63万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,300万	50.53万/㎡
2019年4月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,980万	45.5万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,448万	37.48万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,080万	47.03万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.42万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.03万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	36.72万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.78万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,798万	40.97万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,698万	39.51万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,798万	40.97万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.64万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,698万	39.51万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.4万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.63万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,998万	43.9万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,598万	38.04万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.02万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.08万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,698万	39.51万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.02万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.21万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.21万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.4万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.21万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,998万	43.9万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.21万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.21万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.57万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,400万	47.49万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。