サングレイス綱島弐番館
神奈川県横浜市港北区新吉田東7丁目28-8 | 築31年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（48.5万円）を23.0%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より4.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、12年間で53.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,744万円です。3LDKが最も高く平均2,744万円、3DKは平均2,535万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
2,535万 |
2,080万 |
2,990万 |
| 3LDK |
24件 |
2,744万 |
1,980万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東7丁目28-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.88m² ～ 61.41m² |
|---|
| 分譲会社 | グレイス |
|---|
| 施工会社 | 南海建設 |
|---|
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングレイス綱島弐番館 |
1995 |
30戸 |
59.6万 |
3,480万 |
| クレッセント大倉山西 |
1997 |
26戸 |
65.3万 |
4,280万 |
| ニックハイム大倉山 |
1980 |
24戸 |
37.3万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション大倉山新羽町 |
1990 |
29戸 |
53.6万 |
4,590万 |
| エスペランサ第２綱島 |
1981 |
33戸 |
32.3万 |
1,980万 |
| 綱島キャッスル |
1980 |
15戸 |
31.1万 |
1,899万 |
| プレミスト港北センターレジデンス |
2012 |
91戸 |
64.5万 |
5,080万 |
| リバーサイド新羽 |
1979 |
16戸 |
29.6万 |
1,180万 |
| ルピナス綱島２番館 |
1997 |
32戸 |
54.5万 |
3,480万 |
| サンマンションアトレ港北綱島 |
2006 |
46戸 |
72.3万 |
5,280万 |
| コスモサンディックレジデンス大倉山 |
2001 |
76戸 |
68.6万 |
4,799万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.1万 |
42.3万 |
40.2万 |
48.7万 |
43.9万 |
60.7万 |
62.1万 |
59.6万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.62万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.08万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.08万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.11万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
50.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.56万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.43万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
41.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.59万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.58万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
50.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
50.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.22万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
51.92万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
41.73万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.61万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.37万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.49万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,990万 |
53.71万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.23万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。