ルピナス綱島２番館
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目43-10 | 築29年 | 32戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（53.4万円）を2.1%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より12.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.7万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、9年間で16.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,009万円です。2SLDKが最も高く平均3,033万円、3LDKは平均3,009万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,033万 |
2,480万 |
3,590万 |
| 3LDK |
7件 |
3,009万 |
2,480万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目43-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.62m² ～ 67.03m² |
|---|
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 駿河建設 |
|---|
| 管理会社 | 駿河建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルピナス綱島２番館 |
1997 |
32戸 |
54.5万 |
3,480万 |
| 綱島キャッスル |
1980 |
15戸 |
31.1万 |
1,899万 |
| プレミスト港北センターレジデンス |
2012 |
91戸 |
64.5万 |
5,080万 |
| サンマンションアトレ港北綱島 |
2006 |
46戸 |
72.3万 |
5,280万 |
| グレーシア港北綱島 |
1999 |
102戸 |
65.5万 |
4,600万 |
| セントラルガーデン港北 |
2001 |
79戸 |
59.0万 |
4,180万 |
| ニックハイム大倉山 |
1980 |
24戸 |
37.3万 |
2,380万 |
| クリオ綱島伍番館 |
1994 |
32戸 |
48.3万 |
2,900万 |
| クレッセント大倉山西 |
1997 |
26戸 |
65.3万 |
4,280万 |
| エスペランサ第２綱島 |
1981 |
33戸 |
32.3万 |
1,980万 |
| リバーサイド新羽 |
1979 |
16戸 |
29.6万 |
1,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.7万 |
45.5万 |
48.3万 |
- |
- |
54.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
47.8万 |
60.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.53万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
60.22万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
44.96万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
56.7万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.6万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.31万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.99万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。