クリオ綱島伍番館
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目18-12 | 築32年 | 32戸
最新データ
2023年3月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（53.4万円）より9.6%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より22.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.3万/㎡から2023年は48.3万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,756万円です。2SLDKが最も高く平均3,123万円、2LDKは平均2,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,123万 |
2,990万 |
3,390万 |
| 2LDK |
2件 |
2,285万 |
2,190万 |
2,380万 |
| 3LDK |
10件 |
2,756万 |
2,280万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目18-12 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.06m² ～ 60.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ綱島伍番館 |
1994 |
32戸 |
48.3万 |
2,900万 |
| 藤和シティホームズ綱島 |
1998 |
51戸 |
60.0万 |
4,199万 |
| サンマンションアトレ港北綱島 |
2006 |
46戸 |
72.3万 |
5,280万 |
| ルピナス綱島２番館 |
1997 |
32戸 |
54.5万 |
3,480万 |
| エスペランサ第８綱島 |
1991 |
22戸 |
45.3万 |
1,450万 |
| 綱島キャッスル |
1980 |
15戸 |
31.1万 |
1,899万 |
| グレーシア港北綱島 |
1999 |
102戸 |
65.5万 |
4,600万 |
| セントラルガーデン港北 |
2001 |
79戸 |
59.0万 |
4,180万 |
| サングレイス綱島壱番館 |
1994 |
30戸 |
48.0万 |
2,680万 |
| プレミスト港北センターレジデンス |
2012 |
91戸 |
64.5万 |
5,080万 |
| 藤和シティホームズ綱島２ |
1999 |
40戸 |
54.6万 |
3,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
38.0万 |
45.1万 |
41.3万 |
50.3万 |
48.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
48.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
53.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
56.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
56.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.28万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.77万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.77万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.28万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.95万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
48.11万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
48.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.28万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
41.28万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.86万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.28万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額112,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
112,000円 |
2,109円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。