藤和シティホームズ綱島

神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目10-10 | 築28年 | 51戸

推定相場

藤和シティホームズ綱島

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、16年間で35.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・37件）で、平均3,237万円です。2LDKが最も高く平均3,485万円、4LDKは平均2,823万円です。

2LDK

2件

3,485万

3LDK

37件

3,237万

3SLDK

2件

2,930万

4LDK

3件

2,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,485万	2,980万	3,990万
3LDK	37件	3,237万	2,350万	4,399万
3SLDK	2件	2,930万	2,780万	3,080万
4LDK	3件	2,823万	2,690万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（46.1万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.1万/㎡

29件

4-7階

46.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目10-10
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	65.50m² ～ 83.34m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	ロイヤル・ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新田農協前バス停駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩3分

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新羽駅

ブルーライン

徒歩16分

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綱島駅

東急東横線

徒歩24分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ綱島	1998	51戸	60.0万	4,199万
エスペランサ第８綱島	1991	22戸	45.3万	1,450万
クリオ綱島伍番館	1994	32戸	48.3万	2,900万
サングレイス綱島壱番館	1994	30戸	48.0万	2,680万
藤和シティホームズ綱島２	1999	40戸	54.6万	3,580万
エスペランサ第５綱島	1982	33戸	21.7万	1,080万
サンマンションアトレ港北綱島	2006	46戸	72.3万	5,280万
セントラルガーデン港北	2001	79戸	59.0万	4,180万
グレーシア港北綱島	1999	102戸	65.5万	4,600万
ルピナス綱島２番館	1997	32戸	54.5万	3,480万
綱島キャッスル	1980	15戸	31.1万	1,899万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.9万	41.7万	46.0万	51.5万	48.7万	51.1万	48.1万	53.8万
2LDK	-	46.6万	-	-	-	-	56.6万	-
3SLDK	39.3万	-	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,199万	59.99万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,199万	59.28万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.07万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.07万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.98万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	70㎡〜	3,990万	56.63万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.31万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,399万	62.1万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.9万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.14万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.97万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.96万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.92万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.56万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.56万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.5万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.81万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.23万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.55万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.55万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.92万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.57万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.92万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.45万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.27万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.23万/㎡
2018年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,780万	39.25万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.3万/㎡
2017年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,080万	43.48万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.76万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,299万	46.83万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.34万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.88万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.92万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	70㎡〜	2,690万	37.98万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.3万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.72万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2009年6月	高層	4LDK	70㎡〜	2,980万	42.07万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.87万/㎡
2009年4月	高層	4LDK	70㎡〜	2,800万	39.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。