エスペランサ第８綱島
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目9-12 | 築35年 | 22戸
最新データ
2022年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（53.4万円）より15.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.8万/㎡から2022年は43.1万/㎡へ、6年間で23.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,126万 |
1,490万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目9-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.00m² ～ 61.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 京や不動産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | エスペランサ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
新田農協前バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスペランサ第８綱島 |
1991 |
22戸 |
45.3万 |
1,450万 |
| サングレイス綱島壱番館 |
1994 |
30戸 |
48.0万 |
2,680万 |
| 藤和シティホームズ綱島 |
1998 |
51戸 |
60.0万 |
4,199万 |
| 藤和シティホームズ綱島２ |
1999 |
40戸 |
54.6万 |
3,580万 |
| エスペランサ第５綱島 |
1982 |
33戸 |
21.7万 |
1,080万 |
| クリオ綱島伍番館 |
1994 |
32戸 |
48.3万 |
2,900万 |
| サンマンションアトレ港北綱島 |
2006 |
46戸 |
72.3万 |
5,280万 |
| セントラルガーデン港北 |
2001 |
79戸 |
59.0万 |
4,180万 |
| グレーシア港北綱島 |
1999 |
102戸 |
65.5万 |
4,600万 |
| ルピナス綱島２番館 |
1997 |
32戸 |
54.5万 |
3,480万 |
| 綱島キャッスル |
1980 |
15戸 |
31.1万 |
1,899万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
34.8万 |
39.0万 |
33.6万 |
39.7万 |
40.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.79万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,450万 |
45.32万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.66万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.37万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.95万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,390万 |
42.76万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.64万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.64万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。