サンマンションアトレ港北綱島
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目35-9 | 築20年 | 46戸
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.3万円。周辺エリア平均（53.4万円）を35.3%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を15.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.1万/㎡から2026年は72.3万/㎡へ、16年間で67.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均4,179万円です。4LDKが最も高く平均5,200万円、3LDKは平均4,179万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
31件 |
4,179万 |
2,980万 |
5,280万 |
| 4LDK |
5件 |
5,200万 |
3,980万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目35-9 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.32m² ～ 102.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新吉田東小学校南バス停駅
JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンマンションアトレ港北綱島 |
2006 |
46戸 |
72.3万 |
5,280万 |
| 綱島キャッスル |
1980 |
15戸 |
31.1万 |
1,899万 |
| ルピナス綱島２番館 |
1997 |
32戸 |
54.5万 |
3,480万 |
| クリオ綱島伍番館 |
1994 |
32戸 |
48.3万 |
2,900万 |
| プレミスト港北センターレジデンス |
2012 |
91戸 |
64.5万 |
5,080万 |
| グレーシア港北綱島 |
1999 |
102戸 |
65.5万 |
4,600万 |
| 藤和シティホームズ綱島 |
1998 |
51戸 |
60.0万 |
4,199万 |
| セントラルガーデン港北 |
2001 |
79戸 |
59.0万 |
4,180万 |
| ニックハイム大倉山 |
1980 |
24戸 |
37.3万 |
2,380万 |
| サングレイス綱島弐番館 |
1995 |
30戸 |
59.6万 |
3,480万 |
| クレッセント大倉山西 |
1997 |
26戸 |
65.3万 |
4,280万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
42.6万 |
47.5万 |
46.3万 |
54.2万 |
50.8万 |
64.9万 |
61.6万 |
72.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
44.7万 |
- |
- |
- |
78.0万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.25万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.35万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
53.23万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
58.66万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
64.31万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,550万 |
62.26万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
64.31万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
63.62万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
65.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
78.02万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,900万 |
67.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.93万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
69.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
69.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
66.99万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.75万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
53.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
54.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.25万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.67万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.32万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.25万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
46.96万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.78万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.15万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.88万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.69万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.58万/㎡ |
| 2011年5月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,080万 |
49.67万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,730万 |
48.42万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。