新吉田東のマンション相場
神奈川県横浜市港北区新吉田東 | 431件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新吉田東の中古マンション
431件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,111万円
㎡単価
60.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.2万円に対し、築40年は42.2万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（273件）。３ＤＫの平均価格は2,358円。
平均㎡単価
45.9
前年比 ▲3.6%
平均価格
3,371
取引実績
431件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.1万円から2025年は㎡54.8万円へ、17年間で+36.6%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
57
築11-15年
50
築16-20年
41
築21-25年
41
築26-30年
42
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,306
273件
４ＬＤＫ
4,331
70件
２ＬＤＫ
2,660
52件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,740
15件
３ＤＫ
1,675
4件
１ＤＫ
1,400
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
１ＬＤＫ
2,600
2件
２ＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3
2025年第3四半期
4,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
6,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
65.5
2025年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第2四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新吉田東のマンション一覧（29棟）
イトーピア綱島コンドミニアム
築36年
| 地下1階付14階建
| 170戸
6,280万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買120件
クレアール・サイト綱島
築36年
| 7階建
| 50戸
2,648万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買74件
ヴィスタシア港北高田
築15年
| 7階建
| 143戸
6,180万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買68件
グレーシア港北綱島
築27年
| 7階建
| 102戸
4,600万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買56件
ライネスハイム綱島壱番館
築44年
| 7階建
| 71戸
3,280万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買52件
サングレイス綱島壱番館
築32年
| 5階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買48件
藤和シティホームズ綱島
築28年
| 7階建
| 51戸
4,199万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買44件
綱島ハイム
築33年
| 9階建
| 141戸
4,799万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買43件
藤和シティホームズ綱島２
築27年
| 7階建
| 40戸
3,580万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買38件
サンマンションアトレ港北綱島
築20年
| 7階建
| 46戸
5,280万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買37件
D’クラディアエールプラティエ
築19年
| 7階建
| 76戸
4,580万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買37件
グリーンコーポ綱島
築44年
| 地下1階付5階建
| 97戸
3,780万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買34件
モアクレスト綱島
築35年
| 6階建
| 19戸
4,880万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買33件
藤和シティコープ綱島
築35年
| 7階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ランドステージ日吉高田
築19年
| 7階建
| 41戸
4,280万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買30件
セントラルガーデン港北
築25年
| 7階建
| 79戸
4,180万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買28件
サングレイス綱島弐番館
築31年
| 6階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ライフレビュー大倉山ウエスト
築23年
| 6階建
| 25戸
4,298万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買21件
プレミスト港北センターレジデンス
築14年
| 7階建
| 91戸
5,080万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ綱島伍番館
築32年
| 6階建
| 32戸
2,900万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買16件
エスペランサ綱島
築46年
| 5階建
| 26戸
2,590万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ニックハイム大倉山
築46年
| 4階建
| 24戸
2,380万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買16件
エスペランサ第８綱島
築35年
| 4階建
| 22戸
1,450万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買12件
綱島セントラルハイツ
築62年
| 3階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和シティコープ綱島２
築33年
| 7階建
| 29戸
4,200万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ルピナス綱島２番館
築29年
| 6階建
| 32戸
3,480万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買11件
綱島キャッスル
築46年
| 5階建
| 15戸
1,899万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買4件
エスペランサ第５綱島
築44年
| 5階建
| 33戸
1,080万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買3件
綱島パーク・ホームズB棟
築41年
| 地下1階付7階建
| 110戸
3,999万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新吉田東は横浜市港北区内30地区中19位（上位37%）。
単価45.9。
1つ上の岸根町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
新吉田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２ | 29.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 綱島 1500m |
| 横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７ | 28.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 綱島 1300m |
| 横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番６ | 28.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高田 550m |
| 横浜市港北区新吉田東８丁目２９２３番２ | 28.0/㎡ | +2.6% | 事務所,倉庫,作業場 | 新羽 800m |
| 横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外 | 26.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 新羽 1100m |
| 横浜市港北区新吉田東４丁目３７８５番２４ | 25.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 高田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）