新吉田東のマンション相場
神奈川県横浜市港北区新吉田東 | 439件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区新吉田東のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.1万円（成約439件、前年比+0.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.2万円に対し、築40年は43.2万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
78.2万/㎡
築5年
34件
67.6万/㎡
築10年
49件
66.4万/㎡
築15年
56件
55.6万/㎡
築20年
67件
52.4万/㎡
築25年
76件
50.4万/㎡
築30年
82件
46.4万/㎡
築35年
21件
48.6万/㎡
築40年
9件
43.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（277件）。３ＤＫの平均価格は2,419円。
４ＬＤＫ
71件
5,136円
３ＬＤＫ
277件
4,042円
２ＬＤＫ
53件
3,281円
２ＬＤＫ＋Ｓ
15件
4,316円
１ＤＫ
2件
1,514円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,444円
１ＬＤＫ
3件
3,780円
３ＤＫ
4件
2,419円
平均㎡単価
46.1
前年比 ▲0.0%
平均価格
3,396
取引実績
439件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.1万円から2025年は㎡54.7万円へ、17年間で+36.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
57
築11-15年
51
築16-20年
41
築21-25年
41
築26-30年
42
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,324
277件
４ＬＤＫ
4,341
71件
２ＬＤＫ
2,672
53件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,740
15件
３ＤＫ
1,675
4件
１ＬＤＫ
3,100
3件
１ＤＫ
1,400
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
２ＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2025年第4四半期
4,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2025年第4四半期
7,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
41.2
2025年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
54.7
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
4,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
4,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
4,500円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新吉田東のマンション一覧（46棟）
イトーピア綱島コンドミニアム
築36年
| 地下1階付14階建
| 170戸
6,280万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買120件
クレアール・サイト綱島
築36年
| 7階建
| 50戸
2,648万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買74件
ヴィスタシア港北高田
築15年
| 7階建
| 143戸
6,180万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買68件
グレーシア港北綱島
築27年
| 7階建
| 102戸
4,600万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買56件
ライネスハイム綱島壱番館
築44年
| 7階建
| 71戸
3,280万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買52件
サングレイス綱島壱番館
築32年
| 5階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買48件
藤和シティホームズ綱島
築28年
| 7階建
| 51戸
4,199万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買44件
綱島ハイム
築33年
| 9階建
| 141戸
4,799万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買43件
藤和シティホームズ綱島２
築27年
| 7階建
| 40戸
3,580万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買38件
サンマンションアトレ港北綱島
築20年
| 7階建
| 46戸
5,280万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買37件
D’クラディアエールプラティエ
築19年
| 7階建
| 76戸
4,580万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買37件
グリーンコーポ綱島
築44年
| 地下1階付5階建
| 97戸
3,780万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買34件
モアクレスト綱島
築35年
| 6階建
| 19戸
4,880万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買33件
藤和シティコープ綱島
築35年
| 7階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ランドステージ日吉高田
築19年
| 7階建
| 41戸
4,280万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買30件
セントラルガーデン港北
築25年
| 7階建
| 79戸
4,180万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買28件
サングレイス綱島弐番館
築31年
| 6階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ライフレビュー大倉山ウエスト
築23年
| 6階建
| 25戸
4,298万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買21件
プレミスト港北センターレジデンス
築14年
| 7階建
| 91戸
5,080万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ綱島伍番館
築32年
| 6階建
| 32戸
2,900万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買16件
エスペランサ綱島
築46年
| 5階建
| 26戸
2,590万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ニックハイム大倉山
築46年
| 4階建
| 24戸
2,380万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買16件
エスペランサ第８綱島
築35年
| 4階建
| 22戸
1,450万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買12件
綱島セントラルハイツ
築62年
| 3階建
| 18戸
1,180万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和シティコープ綱島２
築33年
| 7階建
| 29戸
4,200万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ルピナス綱島２番館
築29年
| 6階建
| 32戸
3,480万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買11件
綱島キャッスル
築46年
| 5階建
| 15戸
1,899万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買4件
エスペランサ第５綱島
築44年
| 5階建
| 33戸
1,080万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買3件
綱島パーク・ホームズB棟
築41年
| 地下1階付7階建
| 110戸
3,999万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買1件
フォルム綱島クレスタワーズ
築34年
売買0件
レアシス港北ブライトプレイス
築14年
売買0件
イトーピア綱島コンドミニアム
築36年
売買0件
エステムコート横浜新吉田レジデンス
築4年
売買0件
エスプラザ綱島
築30年
売買0件
綱島ハイム
築49年
売買0件
サンマンションアトレ港北綱島
売買0件
クレアール・サイト綱島
売買0件
藤和シティコープ綱島
売買0件
モアクレスト綱島
売買0件
エステムコート横浜新吉田レジデンス
築5年
売買0件
エスプラザ綱島
売買0件
綱島ハイム
売買0件
藤和シティコープ綱島
売買0件
イトーピア綱島コンドミニアム
売買0件
エステムコート横浜新吉田レジデンス
売買0件
エスペランサ第３綱島
築45年
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新吉田東は横浜市港北区内30地区中19位（上位37%）。
単価46.1。
1つ上の岸根町とは7%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
新吉田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２ | 29.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 綱島 1500m |
| 横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７ | 28.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 綱島 1300m |
| 横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番６ | 28.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高田 550m |
| 横浜市港北区新吉田東８丁目２９２３番２ | 28.0/㎡ | +2.6% | 事務所,倉庫,作業場 | 新羽 800m |
| 横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外 | 26.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 新羽 1100m |
| 横浜市港北区新吉田東４丁目３７８５番２４ | 25.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 高田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
新吉田東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表8地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。