仲手原のマンション相場
神奈川県横浜市港北区仲手原 | 165件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.7万円に対し、築50年は50.8万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
93.7万/㎡
築5年
12件
92.6万/㎡
築10年
10件
79.1万/㎡
築15年
18件
75.7万/㎡
築20年
12件
64.5万/㎡
築25年
14件
59.1万/㎡
築30年
27件
49.1万/㎡
築35年
13件
50.3万/㎡
築40年
20件
46.5万/㎡
築45年
13件
44.0万/㎡
築50年
18件
50.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。１ＤＫの平均価格は1,236円。
３ＬＤＫ
80件
4,596円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,096円
３ＤＫ
5件
2,095円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,578円
１Ｋ
10件
697円
１ＬＤＫ
9件
3,680円
２ＬＤＫ
26件
3,526円
１ＤＫ
6件
1,236円
平均㎡単価
49.3
前年比 ▼7.2%
平均価格
3,089
取引実績
165件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡50.9万円へ、17年間で+21.1%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
75
築11-15年
61
築16-20年
62
築21-25年
43
築26-30年
49
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,808
80件
２ＬＤＫ
2,912
26件
１Ｋ
621
10件
１ＬＤＫ
2,989
9件
４ＬＤＫ
4,329
7件
１ＤＫ
937
6件
３ＤＫ
1,640
5件
２ＤＫ
1,080
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,633
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,167
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第4四半期
8,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2025年第4四半期
5,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2025年第3四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第3四半期
790円
35㎡〜
・１ＤＫ
22.6
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2025年第2四半期
2,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
2,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第1四半期
3,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲手原のマンション一覧（19棟）
妙蓮寺ハウス
築55年
| 11階建
| 196戸
4,199万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買169件
妙蓮寺ハウスＡ棟
築55年
| 11階建
| 128戸
4,199万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買95件
シティクレスト横浜妙蓮寺
築33年
| 5階建
| 115戸
4,500万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買62件
妙蓮寺ハウスＢ棟
築55年
| 9階建
| 68戸
4,680万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買48件
ダイアパレス白楽
築48年
| 5階建
| 49戸
2,080万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買39件
シティクレスト横浜妙蓮寺センターコート
築33年
| 5階建
| 87戸
4,500万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買39件
エミグラント妙蓮寺
築36年
| 3階建
| 28戸
750万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ホーユウエクセラート妙蓮寺
築37年
| 5階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買30件
サンヴェール妙蓮寺
築28年
| 5階建
| 31戸
4,280万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買23件
シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート
築33年
| 4階建
| 29戸
4,580万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買23件
シャンボール妙蓮寺
築45年
| 4階建
| 20戸
2,890万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット
築16年
| 5階建
| 43戸
4,680万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買19件
妙蓮寺マンション
築55年
| 4階建
| 13戸
1,999万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス妙蓮寺第２
築41年
| 4階建
| 35戸
2,390万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買12件
プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺
築10年
| 地下1階付6階建
| 39戸
8,980万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買10件
緑園ハウス妙蓮寺
築37年
| 3階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ダイアパレス妙蓮寺第２Ａ棟
築41年
| 4階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ニックハイム妙蓮寺
築43年
| 4階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買4件
緑園ハウス妙蓮寺B棟
築37年
| 3階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
仲手原は横浜市港北区内30地区中17位（上位43%）。
単価49.3。
1つ上の新羽町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
仲手原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６ | 34.6/㎡ | +3.0% | 住宅 | 妙蓮寺 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）