シャンボール妙蓮寺

神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目12-25 | 築45年 | 20戸

推定相場

シャンボール妙蓮寺

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.2万/㎡から2026年は57.1万/㎡へ、10年間で110.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均2,718万円です。2LDKが最も高く平均3,445万円、3DKは平均2,040万円です。

2LDK

6件

3,445万

3DK

3件

2,040万

3LDK

12件

2,718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,445万	2,490万	4,299万
3DK	3件	2,040万	1,680万	2,590万
3LDK	12件	2,718万	2,290万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-2階（44.0万円）と比べて17.0万円（+38.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

44万/㎡

18件

3階以上

61万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +17.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目12-25
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	29.68m² ～ 61.84m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	池田忠工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立白幡小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール妙蓮寺	1981	20戸	57.1万	2,890万
ニックハイム妙蓮寺	1983	20戸	38.0万	1,980万
ダイアパレス白楽	1978	49戸	46.1万	2,080万
緑園ハウス妙蓮寺B棟	1989	12戸	38.7万	1,980万
緑園ハウス妙蓮寺	1989	10戸	42.6万	2,180万
サンヴェール妙蓮寺	1998	31戸	66.5万	4,280万
東急ドエルアルス妙蓮寺壱番館	2001	29戸	62.3万	4,390万
D’グランセ横濱妙蓮寺	2006	22戸	68.0万	4,980万
パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ	2017	118戸	100.7万	7,580万
妙蓮寺レジデンス光ノ邸	2009	40戸	77.3万	5,950万
アルス妙蓮寺２番館	2001	28戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	41.1万	67.6万	59.1万	57.1万
3DK	-	-	-	-	-	-	36.6万	-
3LDK	45.7万	37.0万	46.6万	46.0万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,890万	57.11万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.08万/㎡
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,850万	36.56万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,999万	66万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,999万	66万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,299万	70.94万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.09万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.58万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.97万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.58万/㎡
2021年6月	低層	1DK	25㎡〜	1,280万	43.13万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.58万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.58万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.04万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.04万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.86万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,840万	45.94万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.2万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.9万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.35万/㎡
2017年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,590万	41.9万/㎡
2016年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。