妙蓮寺レジデンス光ノ邸
神奈川県横浜市港北区菊名2丁目5-1 | 築17年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20142015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は77.7〜77.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
7,119万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 7,119万 | 5,950万 | 8,144万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.3万円で、1-2階（75.9万円）と比べて3.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
75.9万/㎡
3階以上
4件
79.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 36.68m² ～ 92.02m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 新日石不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 妙蓮寺レジデンス光ノ邸 | 2009 | 40戸 | 77.3万 | 5,950万 |
| 妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸 | 2009 | 45戸 | 84.0万 | 5,980万 |
| 妙蓮寺第二キャッスル美研 | 1979 | 15戸 | 33.3万 | 1,390万 |
| シャンボール妙蓮寺 | 1981 | 20戸 | 57.1万 | 2,890万 |
| ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ | 2003 | 53戸 | 73.0万 | 5,480万 |
| ニックハイム妙蓮寺 | 1983 | 20戸 | 38.0万 | 1,980万 |
| 妙蓮寺ハウス | 2008 | 4戸 | - | - |
| ダイアパレス白楽 | 1978 | 49戸 | 46.1万 | 2,080万 |
| 妙蓮寺マンション | 1971 | 13戸 | 37.9万 | 1,999万 |
| 緑園ハウス妙蓮寺B棟 | 1989 | 12戸 | 38.7万 | 1,980万 |
| 緑園ハウス妙蓮寺 | 1989 | 10戸 | 42.6万 | 2,180万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.7万 | 75.1万 | 78.7万 | - | 77.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 77.28万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,370万 | 69.23万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.25万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.72万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.72万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.29万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.07万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。