妙蓮寺マンション

神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目20-10 | 築55年 | 13戸

推定相場

妙蓮寺マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2022年は38.2万/㎡へ、8年間で70.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

2014201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の86,000円から2020年には74,000円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

2LDK

14件

2,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	2,212万	1,798万	2,698万

階数別の㎡単価

1-2階

38万/㎡

3件

3階以上

37万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目20-10
築年月	1971年3月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	33.46m² ～ 71.79m²
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立港北小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
妙蓮寺マンション	1971	13戸	37.9万	1,999万
プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺	2016	39戸	112.2万	8,980万
妙蓮寺ハウスＡ棟	1971	128戸	58.9万	4,199万
妙蓮寺ハウス	2008	4戸	-	-
妙蓮寺ハウス	1971	196戸	58.9万	4,199万
妙蓮寺ハウスＢ棟	1971	68戸	68.0万	4,680万
妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸	2009	45戸	84.0万	5,980万
ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット	2010	43戸	75.3万	4,680万
妙蓮寺レジデンス光ノ邸	2009	40戸	77.3万	5,950万
エミグラント妙蓮寺	1990	28戸	46.9万	750万
フランシェール妙蓮寺	1999	30戸	76.6万	4,690万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,898万	33.36万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,898万	36.03万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,798万	31.6万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,298万	40.39万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,198万	38.63万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,398万	42.15万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,398万	42.15万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,498万	43.91万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,298万	32.02万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,198万	41.72万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,698万	37.59万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,498万	43.91万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,999万	37.94万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,898万	33.36万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,999万	37.94万/㎡
2014年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額76,333円。

76,333円

74,000〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	低層	2K	40㎡〜	74,000円	1,850円/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,209円/㎡
2017年9月	低層	2K	40㎡〜	74,000円	1,850円/㎡
2017年3月	低層	2K	40㎡〜	81,000円	2,025円/㎡
2014年11月	中層	2LDK	45㎡〜	86,000円	1,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。