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妙蓮寺ハウスＡ棟

神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目19-31 | 築55年 | 128戸

推定相場
妙蓮寺ハウスＡ棟
最新データ
2026年3月
売買95件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（53.3万円）を10.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より5.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・54件）で、平均3,376万円です。3SLDKが最も高く平均3,644万円、2LDKは平均2,780万円です。
2LDK
9件
2,780万
3SLDK
23件
3,644万
3LDK
54件
3,376万
4LDK
7件
3,274万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,780万 2,480万 3,180万
3SLDK 23件 3,644万 1,998万 4,499万
3LDK 54件 3,376万 2,300万 4,399万
4LDK 7件 3,274万 2,500万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（46.3万円）と比べて4.3万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
46.3万/㎡
21件
4-7階
42.7万/㎡
28件
8階以上
50.6万/㎡
46件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目19-31
築年月1971年9月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数128戸
専有面積66.43m² ～ 87.79m²
分譲会社住友不動産
施工会社鹿島建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩4分
🚉
白楽駅
東急東横線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立白幡小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
妙蓮寺ハウスＡ棟 1971 128戸 58.9万 4,199万
妙蓮寺ハウス 1971 196戸 58.9万 4,199万
妙蓮寺ハウスＢ棟 1971 68戸 68.0万 4,680万
ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット 2010 43戸 75.3万 4,680万
エミグラント妙蓮寺 1990 28戸 46.9万 750万
妙蓮寺マンション 1971 13戸 37.9万 1,999万
プレミアムレジデンス横濱妙蓮寺 2016 39戸 112.2万 8,980万
ダイアパレス妙蓮寺第２ 1985 35戸 50.1万 2,390万
ダイアパレス妙蓮寺第２Ａ棟 1985 19戸 41.3万 2,280万
シティクレスト横浜妙蓮寺 1993 115戸 62.6万 4,500万
シティクレスト横浜妙蓮寺センターコート 1993 87戸 62.6万 4,500万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
55件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - - - 56.1万 54.5万 51.9万 62.1万 58.9万
3LDK 44.1万 46.8万 42.9万 56.8万 50.9万 53.7万 56.5万 62.3万
4LDK - 39.2万 - - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,199万 58.88万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,288万 62.31万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,890万 56.53万/㎡
2025年12月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 4,288万 62.31万/㎡
2025年12月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 4,188万 60.86万/㎡
2025年11月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,499万 63.09万/㎡
2024年8月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 3,990万 57.98万/㎡
2024年8月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,990万 55.95万/㎡
2024年7月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 2,990万 43.45万/㎡
2024年7月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,090万 57.35万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,190万 58.75万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.16万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.8万/㎡
2024年3月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 2,980万 43.31万/㎡
2024年2月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,390万 61.56万/㎡
2024年1月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 3,280万 47.67万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.21万/㎡
2024年10月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 3,280万 47.67万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.55万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.8万/㎡
2023年6月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,490万 62.96万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.38万/㎡
2023年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,280万 45.99万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.6万/㎡
2023年2月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,280万 45.99万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,500万 50.79万/㎡
2023年10月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 4,490万 62.96万/㎡
2022年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,399万 61.68万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.03万/㎡
2022年5月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 3,580万 52.03万/㎡
2022年2月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,999万 56.08万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.08万/㎡
2022年12月 10〜11階 3SLDK 70㎡〜 4,299万 60.28万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,399万 61.68万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.41万/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.36万/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.36万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.12万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.59万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.79万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.12万/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,500万 32.15万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.59万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.54万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,090万 44.91万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.36万/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.06万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.34万/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,299万 46.26万/㎡
2020年3月 4〜6階 4SLDK 75㎡〜 2,980万 38.32万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額125,000円。3SLDKなら月額125,000円が相場です。
3LDK
132,500円
110,000〜155,000円
3SLDK
125,000円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,993円/㎡
2018年2月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 130,000円 1,889円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,542円/㎡
2017年1月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,683円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。