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シティクレスト横浜妙蓮寺

神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目5-12、13 | 築33年 | 115戸

推定相場
シティクレスト横浜妙蓮寺
最新データ
2025年2月
売買62件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（53.3万円）を17.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を0.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、11年間で35.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2017年には135,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・32件）で、平均4,133万円です。1SLDKが最も高く平均4,830万円、2LDKは平均3,531万円です。
1SLDK
2件
4,830万
2LDK
14件
3,531万
2SLDK
3件
4,380万
3LDK
32件
4,133万
4LDK
9件
4,171万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,830万 4,680万 4,980万
2LDK 14件 3,531万 2,490万 4,780万
2SLDK 3件 4,380万 3,980万 4,680万
3LDK 32件 4,133万 2,970万 5,299万
4LDK 9件 4,171万 3,480万 5,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.7万円で、1-2階（54.9万円）と比べて4.8万円（+8.7%）高くなっています。
1-2階
54.9万/㎡
31件
3階以上
59.7万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目5-12、13
築年月1993年9月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数115戸
専有面積56.04m² ～ 86.26m²
分譲会社三井不動産 日本鋼管
施工会社長谷工コーポレーション 五洋建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩7分
🚉
白楽駅
東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
白幡小学校
中学校
神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティクレスト横浜妙蓮寺 1993 115戸 62.6万 4,500万
シティクレスト横浜妙蓮寺センターコート 1993 87戸 62.6万 4,500万
ダイアパレス妙蓮寺第２ 1985 35戸 50.1万 2,390万
ダイアパレス妙蓮寺第２Ａ棟 1985 19戸 41.3万 2,280万
シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート 1993 29戸 62.9万 4,580万
ホーユウエクセラート妙蓮寺 1989 28戸 44.4万 4,980万
エミグラント妙蓮寺 1990 28戸 46.9万 750万
コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ 1985 37戸 43.8万 3,480万
サンヴェール妙蓮寺 1998 31戸 66.5万 4,280万
D’グランセ横濱妙蓮寺 2006 22戸 68.0万 4,980万
ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット 2010 43戸 75.3万 4,680万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
31件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 60.3万 - 52.2万 61.6万 67.5万 - 62.9万 62.6万
2LDK - 44.2万 61.5万 57.2万 - - 60.8万 -
1SLDK - - - - - 60.5万 69.4万 -
2SLDK - - - 57.2万 67.3万 57.9万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,500万 62.61万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 65㎡〜 4,000万 60.82万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.86万/㎡
2024年10月 高層 1SLDK 70㎡〜 4,980万 69.43万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,480万 57.91万/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 75㎡〜 4,680万 60.49万/㎡
2023年10月 低層 3SLDK 65㎡〜 4,380万 64.24万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,680万 67.27万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,699万 67.54万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.28万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,799万 68.97万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,899万 70.41万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,799万 68.97万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 5,299万 76.16万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.07万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,780万 68.7万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 47.38万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.33万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 85㎡〜 4,580万 53.43万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,799万 66.77万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,499万 64.79万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,599万 66.23万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 80㎡〜 4,780万 57.21万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.75万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,490万 64.66万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 57.2万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 85㎡〜 5,298万 61.8万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 65㎡〜 4,280万 61.83万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,499万 59.48万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.55万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.13万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,650万 62.05万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,650万 62.05万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,690万 61.49万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,350万 56.95万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,990万 67.83万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 65㎡〜 4,180万 60.38万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,699万 67.67万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.55万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.13万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,600万 44.2万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.16万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.7万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 85㎡〜 4,680万 54.59万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.6万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,690万 67.75万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.49万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 80㎡〜 4,280万 51.22万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.04万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.44万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額136,667円。3LDKなら月額136,667円が相場です。
2LDK
136,500円
135,000〜138,000円
3LDK
136,667円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年5月 高層 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,249円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,728円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,299円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,167円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,022円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。