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ホーユウエクセラート妙蓮寺

神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目10-33 | 築37年 | 28戸

推定相場
ホーユウエクセラート妙蓮寺
最新データ
2025年11月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均(53.3万円)より16.7%低く、横浜市港北区全体の平均(62.4万円)より28.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.4万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、11年間で18.8%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の72%・21件)で、平均4,519万円です。4LDKが最も高く平均4,519万円、2LDKは平均2,480万円です。
2LDK
2件
2,480万
3LDK
6件
3,953万
4LDK
21件
4,519万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,480万 2,480万 2,480万
3LDK 6件 3,953万 2,900万 4,380万
4LDK 21件 4,519万 3,780万 6,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-2階(38.6万円)と比べて2.8万円(+7.3%)高くなっています。
1-2階
38.6万/㎡
10件
3階以上
41.4万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目10-33
築年月1989年6月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積60.20m² ~ 112.20m²
分譲会社朋友建設
施工会社フジタ工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩7分
🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩18分

学区情報

小学校
白幡小学校
中学校
神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウエクセラート妙蓮寺 1989 28戸 44.4万 4,980万
シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート 1993 29戸 62.9万 4,580万
D’グランセ横濱妙蓮寺 2006 22戸 68.0万 4,980万
パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ 2017 118戸 100.7万 7,580万
サンヴェール妙蓮寺 1998 31戸 66.5万 4,280万
シティクレスト横浜妙蓮寺 1993 115戸 62.6万 4,500万
シティクレスト横浜妙蓮寺センターコート 1993 87戸 62.6万 4,500万
コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ 1985 37戸 43.8万 3,480万
緑園ハウス妙蓮寺B棟 1989 12戸 38.7万 1,980万
緑園ハウス妙蓮寺 1989 10戸 42.6万 2,180万
ダイアパレス妙蓮寺第2 1985 35戸 50.1万 2,390万

売買データ分析(30件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
4LDK 36.8 40.6 40.1 - - 55.3 53.5 44.4
3LDK - - - - 63.6 62.4 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 4LDK 110㎡〜 4,980万 44.39万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 110㎡〜 5,990万 53.47万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 110㎡〜 6,190万 55.25万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.4万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.58万/㎡
2021年1月 低層 3SLDK 110㎡〜 3,650万 32.58万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 110㎡〜 4,000万 35.71万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 110㎡〜 4,990万 44.48万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 110㎡〜 3,780万 33.74万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 110㎡〜 4,180万 37.31万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 110㎡〜 3,790万 33.79万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 110㎡〜 4,990万 44.48万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 110㎡〜 5,190万 46.26万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 110㎡〜 5,390万 48.05万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 110㎡〜 3,980万 35.48万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 110㎡〜 4,180万 37.31万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 110㎡〜 3,780万 33.69万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 110㎡〜 3,980万 35.48万/㎡
2017年1月 高層 4LDK 110㎡〜 4,990万 44.48万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 110㎡〜 3,790万 33.79万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 110㎡〜 4,180万 37.31万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 110㎡〜 4,180万 37.31万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 110㎡〜 4,180万 37.31万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.95万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 110㎡〜 3,980万 35.53万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 110㎡〜 4,200万 37.49万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.95万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 110㎡〜 2,900万 25.89万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 110㎡〜 3,980万 35.53万/㎡
2014年5月 中層 4LDK 110㎡〜 4,190万 37.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。