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シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート

神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目5-13 | 築33年 | 29戸

推定相場
シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート
最新データ
2024年3月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均(53.3万円)を18.0%上回って、横浜市港北区全体の平均(62.4万円)を0.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2024年は62.9万/㎡へ、10年間で36.9%上昇しました(年平均+3.7%)。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・10件)で、平均3,206万円です。4LDKが最も高く平均3,655万円、2LDKは平均3,206万円です。
2LDK
10件
3,206万
3LDK
6件
3,563万
4LDK
4件
3,655万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,206万 2,490万 3,990万
3LDK 6件 3,563万 2,980万 4,580万
4LDK 4件 3,655万 3,480万 3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-2階(51.3万円)と比べて4.4万円(+8.6%)高くなっています。
1-2階
51.3万/㎡
14件
3階以上
55.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目5-13
築年月1993年9月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積56.04m² ~ 77.37m²
分譲会社三井不動産 日本鋼管不動産
施工会社長谷工コーポレーション 五洋建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩7分

学区情報

小学校
白幡小学校
中学校
神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート 1993 29戸 62.9万 4,580万
ホーユウエクセラート妙蓮寺 1989 28戸 44.4万 4,980万
D’グランセ横濱妙蓮寺 2006 22戸 68.0万 4,980万
パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ 2017 118戸 100.7万 7,580万
シティクレスト横浜妙蓮寺 1993 115戸 62.6万 4,500万
シティクレスト横浜妙蓮寺センターコート 1993 87戸 62.6万 4,500万
コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ 1985 37戸 43.8万 3,480万
サンヴェール妙蓮寺 1998 31戸 66.5万 4,280万
ダイアパレス妙蓮寺第2 1985 35戸 50.1万 2,390万
ダイアパレス妙蓮寺第2A棟 1985 19戸 41.3万 2,280万
緑園ハウス妙蓮寺B棟 1989 12戸 38.7万 1,980万

売買データ分析(23件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620192020202120232024
3LDK 43.6 - - 45.1 58.8 - 62.9
2LDK 45.3 45.2 44.2 61.5 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.86万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,480万 57.91万/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 75㎡〜 4,680万 60.49万/㎡
2023年10月 低層 3SLDK 65㎡〜 4,380万 64.24万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.75万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,550万 60.35万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.13万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,650万 62.05万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,650万 62.05万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,350万 56.95万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,990万 67.83万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.13万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,499万 59.48万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,600万 44.2万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.04万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.44万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.6万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 75㎡〜 3,480万 44.98万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 75㎡〜 3,580万 46.28万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,700万 45.31万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 75㎡〜 3,680万 47.57万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 3,880万 50.15万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。